武汉城建集团打造江岸区长租公寓标杆

武汉城建集团打造江岸区长租公寓标杆

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1月24日，武汉城建集团与江岸区人民政府签署战略合作框架协议，共同推进国汇中心长租公寓项目。该项目建筑面积达6.9万平方米，提供804套房源，是武汉安居集团首个轻资产运营外拓项目，将打造成为江岸区长租公寓标杆。

近年来，武汉长租公寓市场快速发展，但也面临一些挑战。据统计，2022年集中式长租公寓运营TOP30企业累计开业规模98.3万间，同比增长1.6%，增速有所放缓。行业集中度加剧，头部优势明显，其中万科泊寓以17万间的累计规模位居榜首，龙湖冠寓以11.82万间的规模位列第二。

为规范行业发展，2021年7月，住房和城乡建设部等八部门出台《关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》，加强对住房租赁存在的突出问题的整治。各省市随后陆续发布具体整治方案，进一步净化了行业发展环境。

国汇中心项目位于武汉市江岸区，是城建资产公司（武汉安居集团）首个轻资产运营外拓项目。项目总建筑面积6.9万平方米，提供804套房源，主要面向新市民和新青年群体。

作为武汉保障性租赁住房领域的领军企业，城建资产公司将通过其“汉悦公寓”品牌为项目注入新活力。同时，安居链平台将整合政府和社会资源，运用大数据模型分析，为江岸区房地产市场提供定制化服务。

该项目采用轻资产运营模式，通过整合政府和社会资源，降低运营成本。同时，项目将运用大数据分析，为租户提供更加精准的服务。例如，通过分析租户的通勤需求，优化房源分配；通过监测市场供需情况，合理调整租金价格。

武汉市政府高度重视保障性租赁住房建设，多次出台相关政策支持长租公寓发展。此次合作中，江岸区政府将落实专班专员制度与工作倒排机制，扎实推进资产运营合作事宜。城建资产公司（武汉安居集团）作为武汉保租房领域的排头兵，将充分发挥其专业优势，打造区域标杆项目。

随着国家“租购并举”、“房住不炒”政策的深入实施，长租公寓市场将迎来新的发展机遇。据统计，中国长租公寓市场的年增长率高达15%，预计到2025年，市场规模将突破4.5万亿元。同时，随着国家大力推动保障性租房政策，长租公寓将成为市场重点发展方向。

武汉城建集团与江岸区政府此次合作，不仅为解决新市民和新青年的住房问题提供了新的解决方案，也为长租公寓行业的发展树立了新的标杆。通过政府引导与市场运作相结合，该项目将为武汉长租公寓市场注入新的活力。