毛坯房装修出租省钱攻略：从基础装修到后期维护全方位解析
毛坯房装修出租省钱攻略：从基础装修到后期维护全方位解析
预算有限，想把毛坯房简单装修后出租？本文将为你提供详细的省钱攻略，从泥作、水电到油漆，全方位解析如何在不影响后期装修的情况下，用最经济的方式完成装修。
装修要点
泥作：不拆除原有墙体，不砌墙，按照原有的结构做，橱柜泥工做，房屋找平层尽量薄，除去厨卫阳台，其余地方全部铺地板。
水电：最简单的水电布置，开关插座等在满足要求的前提下尽量少装，减少材料用量，电线不用管，直接布线，开槽的钱都省了。
木作：不做木作，所有家具买成品，不做吊顶。
油漆：只刮腻子粉，不做乳胶漆。
主材：基础结构、水电和防水等隐蔽工程，虽然是出租，但还是弄好点，后期转自住也好，出租的主材买差点就行了，别的别那么省。
装修建议
原始格局不要变，拆改项目可以不要了，砸墙建墙也是要钱的，能省则省。原始布局基本都能满足生活需求。
地面装修可以优先考虑性地板，以后翻新重装自住都很容易，当然这只是我个人建议，你也可以将不同功能空间用不同的材料，比如客厅、过道区域用地砖。
墙面装修把基层材料要用好的，表面刷普通的乳胶漆就可以，即使以后脏了，再自己刷下就行，用不了多少钱，省事省钱。
厨房卫生间防水一定要做好，避免漏水到楼下，要不然出钱维修的还是你自己，一步到位多好，不用再花钱去维护，费心费神还费钱。
厨房卫生间地面铺上地砖，墙面建议铺上自己喜欢的墙砖，让人一看就觉得是豪装，租金还有上涨的空间。
橱柜和卫生间洁具用性价比高的中档品牌产品就可以，毕竟是要经常和水打交道的，一定要耐用。
装修预算规划
短期出租（3-5年）：装修开支不超过1.5-2年租金。如果只出租三五年装修花个两三万租金赚不回来装修款就不合适，三五年后自己再进来住重新拆除瓷砖更换材料的钱又是一部分开支。
长期出租：预算有限的前提下，先把基础的装修做起来，根据租客的需求把配套的配置好一些，根据租金可以适当的提高一下预算。
装修注意事项
环保性：租房，意味着不长久，所以装修要尽量简单，不考虑耐用性，要环保以便马上可以入住。
安全性：对于出租房装修的安全性，相信每一个业主都会重视，所以我这里就不过多啰嗦了，只给大家总结几个重要的点：1、厨卫防水。2、水电安全。3、用气（燃气）安全。4、如果是高层的话，还需要注意窗户安全等。
实用性：对于出租房的装修，应该以实用为主。这一点刚好和我经常提倡的，针对普通住宅装修的观点相反。对于普通住宅装修，我提倡轻装修，重装饰。而对于出租房的装修刚好相反，我提倡重装修，轻装饰。多强调硬装上的功能性，少强调软装上的装饰性。总结来说就是要求满足房间的基本使用功能，保证实用性即可。
多用性：我这里说的多用性，其实就是空间多用途变换性能。这主要是考虑到我们不同租客对房间功能的不同需求。那么在装修过程中怎么来做到空间的多用性呢？想做到这一点，首先我们不要对空间进行硬性的分隔。可以**用一些半隔断或者可活动的隔断来进行分隔。另外就是在家具上，提供一些基础家具即可，其它家具可以根据租客自己的需求来进行自行购置。
装修流程
前期准备：分析使用情况，包括房屋大小、户型、居住人数等，确定装修档次和定位。
拆除新建：做好前期的拆除工作，包括水电改造等关键环节。
基础装修：墙面处理（刷乳胶漆或仿瓷），地面处理（地坪漆或复合地板），厨房和卫生间的防水处理。
成品安装：安装瓷砖、木地板、橱柜、卫浴等基本设施。
软装搭配：购置必要的生活用品，如床、沙发、茶几等。
后期维护：定期检查水电安全，保持房屋清洁卫生。
通过以上步骤，你可以用最经济的方式完成毛坯房的装修，并将其顺利出租。记住，虽然装修是为了省钱，但安全和质量永远是第一位的。希望这些建议能帮助你顺利完成装修，早日获得稳定的租金收入。