西洲村旧改：广州东部中心的投资新宠？

西洲村旧改：广州东部中心的投资新宠？

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网易

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来源

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https://www.163.com/dy/article/J9LLLI1J0515EKDR.html

2.

http://qh.people.com.cn/BIG5/n2/2025/0125/c181467-41120698.html

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https://www.gz.gov.cn/zt/lmgzsss/gzxd/content/post_9745935.html

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https://pc.nfnews.com/6866/10293880.html

广州东部中心迎来重磅项目！增城区西洲村旧改项目总投资高达251.62亿元，将被打造为广州东部中心产业升级转型示范区，成为科技转化和文创服务的湾区科创与文化高地。

西洲村旧改项目位于广州东部中心的重要战略节点，规划定位为产业升级转型示范区。项目将充分发挥区域优势，聚焦科技创新和文化创意两大领域，打造成为粤港澳大湾区的科技转化和文创服务高地。

项目规划范围涵盖多个重要功能区，包括科技创新园区、文化创意街区、高端商务区和生态居住区。其中，科技创新园区将重点发展新一代信息技术、人工智能、生物医药等战略性新兴产业；文化创意街区则将引进国内外知名文创企业，打造集创意设计、影视制作、艺术展览等功能于一体的文创产业集群。

与传统旧改项目不同，西洲村旧改采用创新的“做地模式”。这种模式由政府主导，国企操刀前期工作如赔偿、安置、土地平整等，完成后交由政府收储，再进行土地出让。

“做地模式”具有两大优势：一是有官方背书，能保证旧改持续推进，避免停滞和烂尾风险；二是国企具备长周期运营能力，资金压力更小，能更好地控制市场供应节奏。这种模式在广州多个旧改项目中取得成功，已成为城市更新的重要趋势。

西洲村旧改项目将彻底改变区域面貌。项目完成后，这里将从一个普通的城中村，蝶变为集科技创新、文化创意、商务办公和生态居住于一体的现代化产业新城。

项目将为村民提供高品质的安置房，并配套建设学校、医院、公园等公共设施，大幅提升村民生活质量。同时，项目还将创造大量就业机会，吸引高端人才集聚，带动区域经济繁荣发展。

作为广州东部中心的重要战略节点，西洲村旧改项目具有极高的投资价值。项目不仅改善了村民居住环境，更将为区域发展注入强劲动力。

项目所在的广州东部中心，是广州打造国际科技创新中心的重要承载地。这里将建设成为粤港澳大湾区的科技攻关引领区、创新转化示范区、未来产业先导区和政策创新试验区。西洲村旧改项目作为区域内的重点工程，将为广州东部中心的建设提供有力支撑。

西洲村旧改项目是广州东部中心建设的重要里程碑。项目以251.62亿元的投资规模和创新的“做地模式”，为广州东部中心的建设注入了新的动力。随着项目的推进，这里将崛起为粤港澳大湾区的科技创新和文创服务新高地，成为广州东部中心的重要引擎。