温州鹿角湾最新规划：一线江景地块将成住宅新地标？

温州鹿角湾最新规划：一线江景地块将成住宅新地标？

引用

网易

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来源

1.

https://www.163.com/dy/article/IRIIGA2S0535KUB5.html

2.

https://github.com/shuxiao9058/wubi_table_convert_dvorak/blob/master/1.06c_16016.txt

3.

https://www.163.com/dy/article/JMCBLUJ80535B5UD.html

4.

https://www.163.com/dy/article/IT6369FS05565VIU.html

5.

https://new.qq.com/rain/a/20240218A04G4I00

6.

http://snowail.com/anlishangxi/

温州鹿角湾地块的未来规划一直备受关注。作为滨江万象城旁的一线江景地块，鹿角湾不仅地理位置优越，更承载着温州城市发展的新期待。近期，关于鹿角湾地块的规划信息陆续披露，引发了市场的广泛关注。

鹿角湾地块位于温州市鹿城区，东临瓯江，南接滨江商务区，西邻七都大桥，北靠瓯江路。地块总面积约150亩，是温州市区稀缺的沿江地块。目前，地块周边配套完善，交通便利，拥有瓯江路、七都大桥等主干道，距离温州火车站仅约5公里。

根据温州市自然资源和规划局发布的《温州市核心片区滨江单元（0577-WZ-HX-02）控制性详细规划（修编）》（以下简称《规划》），鹿角湾地块的规划用途尚未最终确定。《规划》中提到，该地块将结合滨江商务区的整体发展定位，重点发展商业、办公、文化等现代服务业。

尽管官方尚未明确鹿角湾地块的住宅用地属性，但市场普遍预期其可能改为住宅用地。原因有以下几点：

1. 土地价值：鹿角湾地块拥有稀缺的一线江景资源，且位于滨江商务区核心位置，具备开发高端住宅的先天优势。

2. 市场需求：温州市区住宅用地供应紧张，尤其是滨江商务区周边的优质地块更是稀缺。鹿角湾地块若改为住宅用地，将有效缓解市场供需矛盾。

3. 周边配套：地块周边配套完善，包括滨江万象城、温州大剧院等高端商业文化设施，以及优质的教育资源和医疗资源，具备开发高品质住宅的基础条件。

鹿角湾地块的未来规划对周边房价具有重要影响。目前，滨江商务区的房价已突破4万元/㎡，七都板块的房价也在1.5-2万元/㎡之间。如果鹿角湾地块改为住宅用地，预计将进一步推高区域房价。

鹿角湾地块的未来规划尚未最终确定，但其作为滨江商务区核心地块的战略地位不容忽视。无论是作为商业用地还是住宅用地，鹿角湾都将为温州城市的发展注入新的活力。建议购房者密切关注官方发布的最新规划信息，以便及时把握市场动态。