业主养鸡物业可以起诉吗？小区选聘物业需要多少业主同意？

业主养鸡物业可以起诉吗？小区选聘物业需要多少业主同意？

在小区内养鸡是否合法？物业公司是否有权对此进行管理？小区选聘物业公司需要多少业主同意？本文将从法律角度为您解答这些问题。

业主养鸡物业可以起诉吗

若住户在小区内出现家禽养殖场扰民事宜，应分别由公安部门或环境卫生行政管理部门负责处置。无须自行干预，仅需保障其作业地点位于自家宅院，也即房地产证中所定义之固定区域，则物业既无权干涉。

然而若该养殖场实际操作对其他住户带来不良影响，物业公司应主动与其取得联系，并要求其采取必要措施以排除干扰，若业主对此置之不理，物业方可向相关政府机构、社区及城管部门汇报相关情况。

《中华人民共和国民法典》

第二百七十二条
业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

第二百八十六条
业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合。业主大会或者业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。业主或者其他行为人拒不履行相关义务的，有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉，有关行政主管部门应当依法处理。

小区入住物业的同意率是多少，那个条例是什么

一开始，物业就是开发商指定的，跟我们没啥关系。等小区成熟了，就要业主们自己弄个业委会，再开个大会商量物业的事儿。要选聘新物业的话，只要过半数的业主都点头就行。最后的物业服务合同呢，就是物业公司和业委会签的，说白了就是要物业公司给大家修理房子，保养小区，维持治安什么的，大家得交钱。