城市更新：废弃居民楼拆除的必要性与实践探索
城市更新：废弃居民楼拆除的必要性与实践探索
2024年2月8日凌晨，贵州省铜仁市玉屏县一民房一楼发生火灾，起火点正是楼梯间堆积的纸壳、塑料瓶、木材等杂物。这场火灾再次敲响了警钟：废弃居民楼和楼道杂物已成为城市安全的重大隐患。
随着城市化进程的加快，许多老旧小区的废弃居民楼不仅影响市容，更带来诸多安全隐患。这些楼房大多建于上世纪七八十年代，存在结构老化、设施陈旧等问题。楼道内随意堆放的杂物，更是成为火灾频发的导火索。据统计，仅2023年全国就发生多起因楼道杂物引发的火灾事故，造成人员伤亡和财产损失。
拆除废弃居民楼，不仅是消除安全隐患的迫切需要，更是城市更新和可持续发展的必然要求。
城市更新是当前我国城镇化发展的新阶段，其核心是在城市建成区进行空间形态和功能的再优化。废弃居民楼的拆除，可以为城市腾出宝贵的发展空间，用于建设公共设施、增加绿地、改善交通等，从而提升城市整体功能和居民生活质量。
从经济效益来看，拆除废弃居民楼能够释放土地资源，为城市带来新的发展机遇。以北京市中国建筑科学研究院建筑光伏零碳改造项目为例，通过对老旧建筑的改造升级，不仅实现了零碳排放，每年还能节约电费22万元，投资回收期仅为6.5年，展现了良好的经济效益。
在具体实施过程中，各地积极探索创新模式。例如，重庆市红育坡片区通过引入社会资本参与老旧小区改造，总投资9800万元，其中社会资本出资2000万元，银行贷款7400万元，区级财政资金仅需400万元。这种多方共担的模式，有效解决了资金难题，推动了城市更新的可持续发展。
然而，拆除废弃居民楼并非一拆了之。在拆除过程中，必须严格遵守安全规范，做好废弃物处理和环境保护工作。同时，对于有历史价值的建筑，应进行保护性改造，保留城市记忆。
城市更新是一个系统工程，需要政府、企业和社会各界的共同努力。我们期待，在各方的协同努力下，城市更新能够真正实现“人民城市人民建，人民城市为人民”的美好愿景。