大学生必看！酒店租房合同避坑指南

大学生必看！酒店租房合同避坑指南

小王是一名大三学生，为了方便实习，在学校附近租了一间酒店式公寓。签合同时，房东承诺“只要按时交房租，绝不会提前收房”。然而住了不到半年，房东却以“房屋要出售”为由要求小王搬走，还扣留了部分押金。小王这才发现，合同中并没有写明“租赁期限内不得提前收回房屋”的条款，也没有详细规定押金退还条件。这个案例告诉我们，租房合同可不是随便签签的！

1. 核实房东身份：一定要看房东的身份证和房产证原件，确认两者信息一致。如果房子是转租的，要让二房东出示主租约。

2. 房屋检查：入住前要仔细检查房屋设施，拍照留证，填写《房屋交接清单》，注明哪些设施是原有的，哪些是损坏的，避免退房时被扣押金。

1. 租金和押金

• 明确租金标准：按月还是按年付？有没有逐年递增？
• 押金条款：一般是一个月房租作为押金。要写清楚押金的退还条件，比如“房屋及设施无损坏，押金全额退还”。

2. 租赁期限

• 起止日期：一定要写准确，别搞错月份！
• 提前解约：如果需要提前搬走，要提前多久通知房东？会不会被扣押金？
• 续租条款：如果想继续住，怎么续租？租金会不会涨？

3. 维修责任

• 设施损坏：如果是自然损耗（比如灯泡坏了），谁来负责维修？
• 人为损坏：如果不小心弄坏了东西，怎么赔偿？

4. 违约条款

• 房东违约：比如提前收回房屋，要怎么赔偿？
• 租客违约：比如拖欠房租，会有什么后果？

1. 转租和分租：如果房子是转租的，一定要看二房东的主租约，确认他是否有权转租。分租的话，要明确公共区域的使用规则。

2. 随意涨租：有些黑心房东会找各种理由涨租，可以在合同中约定“租赁期内租金不变”。

3. 克扣押金：退房时，房东可能会找各种理由扣押金。所以合同中要写清楚押金退还的具体条件。

4. 虚假房源：签合同前一定要实地看房，不要轻信网上的图片和描述。

最后，如果合同中有看不懂的条款，一定要让房东解释清楚。必要时，可以找专业人士帮忙审核。记住，签合同不是走形式，而是保护自己权益的重要手段。祝大家都能租到满意的房子，开启美好的大学生活！