房子买了水电怎么过户

房子买了水电怎么过户

购买二手房后，水电过户是新房主需要面对的重要事项之一。本文将为您详细介绍水电过户的具体步骤以及房产过户的整体流程，帮助您顺利完成房屋交易后的各项手续。

一、房子买了水电怎么过户

1. 先去所在房屋的物业去结清物业费和取暖费（今天以前的物业费由原房主结清，以后的由新房住结清；取暖费看原房主是否已经交了，如果没交那是需要新房住交的）；

2. 水：提前查好原房主家里的水表读数，报给物业，和物业对一下，如果有欠费让原房主补上，如果有剩余您把剩余折成的钱给业主即可；

3. 在前往房屋所在供电所去开一个供电证明，电卡是跟着房子走的；

4. 煤气查一下表数，报给煤气公司（煤气一般都是一个月一结），若有欠费原房主结清即可。

二、房产过户流程

1. 房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。

2. 申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3. 房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

4. 房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

根据以上内容的相关回答可以得出，哪个买了二手房之后，需要让对方把水电费的相应交费证明，让购买者进行查看，而且在购买房子之后需要到物业公司去办理水电的过户工作。