双流怡心湖板块房价破3万：配套完善+人口流入驱动上涨

双流怡心湖板块房价破3万：配套完善+人口流入驱动上涨

引用

腾讯

等

10

来源

1.

https://new.qq.com/rain/a/20250101A026V100

2.

https://new.qq.com/rain/a/20241213A08CTA00

3.

https://new.qq.com/rain/a/20241208A057RH00

4.

https://www.sohu.com/a/854311250_122032312

5.

https://www.sohu.com/a/855301651_122032312

6.

https://cd.fang.anjuke.com/loupan/514867.html

7.

https://cd.fang.anjuke.com/loupan/512569.html

8.

https://www.scjjrb.com/2024/11/27/wap_99419622.html

9.

https://cd.jiwu.com/news/5607276.html

10.

http://www.stopterc.com/fjzs/9649.html

2025年，成都双流区的怡心湖板块再次成为楼市焦点。这个被誉为“成都公园城市建设重要组成部分”的板块，正在以其独特的规划理念和完善的配套设施，吸引着越来越多的购房者。

数据显示，怡心湖板块的新房价格已经接近3万元/平方米，而这一数字在2015年还不足1万元。短短几年间，房价涨幅超过200%，这样的增长速度在成都二圈层中实属罕见。

怡心湖板块的规划起点极高，由世界知名城市规划公司阿特金斯操刀，以“新加坡滨海湾”为蓝本，打造产城湖一体的世界级湖区。整个区域呈7字型布局，分为ABCD四个区域，各区域功能互补，渐次开发。

交通方面，剑南大道等3纵4横道路网络已经成型，地铁5号线和19号线相继开通，大大提升了区域通达性。商业配套方面，西南首家日航酒店已正式营业，银泰inPARK商业综合体正在建设中，预计2027年开业。教育配套更是亮眼，区域内已建成28所中小学和幼儿园，提供学位2.3万个，另有10余所学校在建。医疗方面，省妇幼保健院、市第七人民医院等优质医疗资源触手可及。

1. 城市发展战略：成都“南拓”战略下，怡心湖板块作为继锦城湖、兴隆湖之后的第三代产城湖，承载着城市发展的新期待。

2. 人口持续流入：成都近年来人口持续增长，2023年常住人口增量仍达13.5万人。作为成都二圈层的重要区域，怡心湖板块自然成为人口流入的重要承载地。

3. 区域配套完善：随着各项配套设施的逐步落地，区域居住价值大幅提升，进一步推动房价上涨。

以新希望锦粼湖院为例，这个距离怡心湖仅约800米的高端住宅项目，以其高品质交付和湖居生活方式赢得了市场认可。项目容积率仅2.0，采用2梯2户板式设计，户户独立电梯厅入户。141平方米的四房户型，LDK一体化设计，客厅开间达5.3米，阳台视野开阔，部分户型可直接瞰湖。项目交付满意度高达99%，成为区域内的品质标杆。

对于购房者来说，怡心湖板块无疑是一个值得重点关注的区域。但考虑到区域定位高端，房价已处于较高水平，建议购房者根据自身需求和预算谨慎选择。对于改善型购房者，区域内高品质项目众多，值得考虑；对于刚需购房者，可以关注区域内的二手房市场，寻找性价比更高的选择。

随着成都“南拓”战略的深入推进和区域配套的不断完善，怡心湖板块的未来发展值得期待。但同时也要注意到，区域房价已处于较高水平，投资需谨慎。