商圈等级划分：你的分店开在哪？

商圈等级划分：你的分店开在哪？

引用

知乎

等

9

来源

1.

https://zhuanlan.zhihu.com/p/24467654

2.

https://www.sohu.com/a/212960020_759407

3.

https://blog.csdn.net/mousever/article/details/43760249

4.

https://m.inf.qq.com/read/1022624547/5

5.

http://m.winshang.com/news663568.html

6.

http://m.winshang.com/news689020.html

7.

http://www.shopmall.org.cn/m/view.php?aid=379

8.

http://m.linkshop.com/blog/show.aspx?id=106539

9.

https://www.dqxxkx.cn/CN/10.12082/dqxxkx.2021.200595

在商业运营中，商圈等级划分是决定店铺选址和经营策略的关键因素。不同等级的商圈具有不同的特征和经营优势，理解这些差异对于商业成功至关重要。本文将从商圈等级的划分标准、不同等级商圈的特征以及对店铺经营的影响等方面进行深入探讨。

商圈等级的划分主要依据商圈的辐射范围和商业规模。一般来说，商圈可以分为三个等级：

1. 城市级商圈：辐射范围覆盖整个城市甚至周边城市，通常位于城市核心区域，拥有多个大型百货商场、购物中心和超市作为主力店。例如，北京的王府井、上海的南京路等。

2. 区域商圈：辐射范围局限于城市中的特定区域，主要服务于周边居民和上班族。区域商圈通常以购物中心、超市和特色商店为主，能够满足区域内居民的日常消费需求。

3. 社区商圈：辐射范围仅限于周边几个社区，主要提供便利性服务和日常消费品。社区商圈的主力店通常是小型超市、便利店和快餐店。

不同等级的商圈在构成要素和经营特点上存在显著差异：

• 城市级商圈：需要多个主力店和次主力店组合才能形成。主力店通常为大型百货商场和超市，次主力店包括影院、快餐店和主题购物商场等。城市级商圈的商业阻隔因素较少，能够吸引大量客流。

• 区域商圈：由次主力店组合即可形成商圈。虽然没有大型百货商场，但通过超市、快餐店和特色商店的组合，也能形成较强的吸引力。

• 社区商圈：规模较小，通常由单个超市和快餐店即可构成小型商圈。社区商圈更注重便利性和日常服务，对主力店的要求相对较低。

商圈等级不仅影响店铺的选址决策，还直接影响经营策略和业态选择。根据赢商大数据的研究，不同等级商圈的业态占比存在明显差异：

• 零售业态：在城市级商圈中占比最高，但近年来呈现下降趋势。区域商圈的零售占比相对稳定，而社区商圈则更注重便利性服务。

• 餐饮业态：在新兴商圈中上升最快，特别是在社区商圈中表现最为明显。城市级商圈的餐饮占比虽然增长缓慢，但新兴品牌的占比最高。

• 生活服务业态：在城市级商圈中占比最低，但在区域和社区商圈中占比逐渐上升。

• 儿童亲子、文体娱等体验业态：在成熟商圈中占比上升最快，特别是在城市级商圈中，这些体验业态已经成为吸引客流的重要手段。

上海南京路商圈作为典型的城市级商圈，其发展变化充分体现了商圈等级对店铺经营的影响。近年来，南京路商圈的零售业态占比持续下降，从2016年的38.1%降至2019年的20.3%。与此同时，餐饮和体验业态的占比显著上升，特别是创新型餐饮和体验店成为商圈的新亮点。

例如，南京路商圈引入了多家新兴餐饮品牌，如C.P. COMPANY和STARTER BLACK LABEL等潮牌，以及Vivo lab等科技体验店，这些新兴品牌不仅提升了商圈的吸引力，也满足了消费者对个性化和体验式消费的需求。

商圈等级划分是商业选址和经营决策的重要依据。不同等级的商圈具有不同的特征和经营优势，选择合适的商圈等级不仅能提高店铺的经营效率，还能更好地满足目标客户的需求。在实际操作中，商家需要结合商圈等级、业态特征和目标客户群体，制定科学的经营策略，以实现商业成功。