2024年北京市土地出让、成交面积以及溢价率统计分析

2024年北京市土地出让、成交面积以及溢价率统计分析

2024年北京市土地市场表现如何？本文通过华经产业研究院的权威数据，从土地出让、成交以及价格溢价等多个维度，全面解析北京市土地市场的最新动态。

一、北京市土地出让情况

华经产业研究院数据显示：2024年北京市土地出让共有101宗，2023年出让宗数为113，同比下降10.62%；土地出让面积为515.98万㎡，同比下降12.78%。

其中，住宅用地出让44宗，面积为214.85万㎡，同比下降33.28%；商服办公用地出让了15宗，面积为36.4万㎡，同比下降0.33%；工业仓储用地出让了38宗，面积为235.87万㎡，同比增长1.22%。

二、北京市土地成交情况

2024年北京市土地出让成交数量为95宗，2023年成交宗数为106，同比下降10.38%；成交面积为488.46万㎡，同比下降12.86%。

2024年北京市土地出让成交价款为1758.72亿元。其中，住宅用地的成交价款为1457.53亿元；商服办公用地的成交价款为102.89亿元；工业仓储用地的成交价款为44.82亿元。

三、北京市土地出让、成交均价及溢价率

2024年北京市土地出让的出让地面均价为35231元/㎡；而成交地面均价为36006元/㎡，相比出让地面均价增加了775元/㎡。

2024年北京市土地出让溢价率为2.71%，较上年减少了3.91个百分点。其中，2024年北京市住宅用地溢价率为3.26%；商服办公用地溢价率为0.07%。

注：
1、本数据为全国各城市和地区的招拍挂土地汇总信息，由于信息获得的完整性及涉后性，本数据可能会与实际情况有一定出入。
2、若与往年数据有差异，以最新数据为准。

本文原文来自华经产业研究院