房产继承法定继承人有哪些

房产继承法定继承人有哪些

房产继承是家庭财产传承中的重要环节，涉及法定继承人的范围、房屋用地使用权的继承以及房产过户手续等多个方面。本文将为您详细解析这些关键问题，帮助您更好地理解和应对房产继承的相关事宜。

房产继承法定继承人有哪些

房产继承的法定继承人，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，主要包括以下两类：

第一类是第一顺序继承人。配偶，即与被继承人存在合法婚姻关系的另一方；子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女；父母，涵盖生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

第二类是第二顺序继承人。兄弟姐妹，包含同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹；祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

此外，丧偶儿媳对公婆，丧偶女婿对岳父母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。需注意，法定继承中，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等，但也存在特殊情况，如对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时应予以照顾等。

房屋用地使用权能否继承

房屋用地使用权能否继承，需分情况来看：

一是通过出让、转让等方式取得的国有土地使用权。这种情况下，土地使用权属于用益物权，在符合相关法律规定及出让合同约定等条件时，继承人可以依法继承剩余年限的土地使用权。例如，继承人在继承房屋的同时，可一并继承相应的土地使用权。

二是农村宅基地使用权。宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，具有一定的身份属性。如果继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，经相关部门批准后，可以继承宅基地使用权及地上房屋；若继承人不是本集体经济组织成员，虽然不能单独继承宅基地使用权，但可以继承地上房屋，在房屋存续期间可继续使用宅基地。

总之，房屋用地使用权的继承要依据土地性质、继承人身份等具体情况，按照相关法律法规来确定。

法定继承房产过户需要哪些手续

法定继承房产过户，主要有以下手续：

一是办理房屋继承公证。继承人需到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；再到区或市公证处办理继承权公证，需提交被继承人死亡证明、房屋产权证明或其他凭证、户口簿或其他可证明被继承人与法定继承人亲属关系的证明文件、继承人身份证件等。

二是进行房屋评估。需通过专业评估机构对房屋价值进行评估，评估报告作为后续纳税等环节的参考依据。

三是办理继承登记。继承人携带公证书、房屋评估报告、身份证件等相关材料到房地产交易中心申请办理房屋继承登记手续，填写《房地产产权登记申请书》，工作人员会对提交的材料进行审核。

四是缴纳相关税费。根据规定缴纳契税、印花税等相关税费，具体税费标准按照当地政策执行。完成缴费后，即可领取新的房产证，完成房产过户。