买房契税退税政策没有退怎么办 退契税有哪些条件

买房契税退税政策没有退怎么办 退契税有哪些条件

买房后发现多交了契税怎么办？哪些情况下可以申请退契税？本文将为您详细解答这些问题，帮助您了解契税退税的相关政策和条件。

有关房子契税的相关问题，可能很多人们也都已经知道有退税的政策了，但是对于具体的相关内容了解的不是很多，但是如果自己已经买了房子之后也符合相关的退税条件，但是并没有给退钱，就应该要知道买房契税退税政策没有退怎么办？退契税有哪些条件？看看下面的解答，一起来了解一下相关的介绍吧。

买房契税退税政策没有退怎么办

根据《中华人民共和国征收管理法》规定，纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现超过应纳税额缴纳的税款，可以向税务机关要求退还多缴的税款。

退契税有哪些条件

1、实测面积和预售面积误差导致多交契税的情况可以退契税。在办理房产证时，会核对房屋的面积，若是实测面积和预售面积有一定的误差，导致房款发生变化，并且使纳税人多缴税款的，凭房屋产权证原件及开发商退款证明可在税务窗口申请退契税；

2、符合国家税务总局关于办理期房退房手续应退还已征契税的情况。国税函（2002）622号文：对交易双方已签订房屋买卖合同，但由于各种原因最终未能完成交易的，如购房者已按规定缴纳契税，在办理期房退房手续后，对其已缴纳契税应予以退还；

3、重交契税的情况可以退契税，房屋买卖权属转移，如同一户主同一房号交纳两次契税（包括房改房、商品房、二手房）重交契税的可以去税务局申请退契税；

4、符合优惠税率购房时未享受的情况可以退契税。对个人购买家庭住房和个人购买家庭第二套改善性住房的人群，部分地区有一定的契税补贴政策，购房时适用契税税率错误多交或未享受优惠税率的，经税务窗口工作人员验证通过的可申请退契税；

5、交完契税不能变更产权的情况可以退契税。纳税人在办理产权变更前到契税所交纳契税，后到房管部门办理产权变更手续时，未经批准并明确规定不能办理产权变更的情况可申请办理退契税。

针对买房契税退税政策没有退怎么办？退契税有哪些条件？看过介绍之后都是应该已经了解了吧，如果知道了买房退税的内容，就应该要知道更多的政策才可以。契税一直都没有退下来，是可以到相应的部门去进行投诉，以便要求退款，而有关退税也必须要满足相关的条件才可以的。