济南有1.6万户600万人民币资产“富裕家庭”？专家解读数据可靠性与现实意义

济南有1.6万户600万人民币资产“富裕家庭”？专家解读数据可靠性与现实意义

《2023胡润财富报告》显示，济南拥有600万人民币资产的“富裕家庭”达到1.6万户，这一数据引发了广泛讨论。本文将从数据可靠性、现实意义以及“富裕”概念的多重维度进行深入分析。

3月19日，《2023胡润财富报告》发布，其中提到济南拥有600万人民币资产的“富裕家庭”达到1.6万户。这一数据引发了市民的广泛讨论：这些数据是否可靠？这些“富裕家庭”是否真能享受到所谓的“富裕生活”？

1.6万户“富裕家庭”是啥概念？

根据《2023胡润财富报告》，中国目前至少有50个城市拥有1万多户“富裕家庭”，42个城市拥有5000多户“高净值家庭”，37个城市拥有500多户“超高净值家庭”。具体到山东省，此次有9个城市上榜，其中青岛、烟台、济南分别以26500户、16900户、16000户600万人民币资产“富裕家庭”位列前三位。

值得注意的是，报告中的“家庭”户数是基于济南市2022年统计数据计算得出的。以全市941.5万常住人口、每户3人标准粗略计算，济南市拥有600万人民币资产的家庭约占常住人口的千分之五。

报告中提到的“资产”包括家庭已有房产的价值。根据济南市房地产业协会发布的信息显示，2015至2022年，济南每年新建住宅套数在7.3万—13.9万套不等，2023年1—9月，济南新房住宅销售5.44万套，房产均价为15037.9元/平方米。按照此房产均价计算，若要达到600万元，市民需拥有3套130平米左右的住宅便可达标，若在CBD等核心地段，按照25000元/平方米计算的话，拥有两套150平米住宅便可凭借房屋资产跻身“富裕家庭”行列。

《报告》的现实匹配度引发质疑

对于这一数据，不少网友表示质疑：“在济南一套房子都得两三百万，有2-3套房子的人不在少数，但问题是，真正可支配的银行存款有多少。”“一线城市有一套一居室或小两居资产就会超600万，生活能好过吗？”“有房子需要还贷款，手里存不下多少钱，并没有感觉过上富裕生活。”

也有网友对仅1.6万户家庭“上榜”表示怀疑：“济南市资产600万富裕家庭才16000户？太少了吧？感觉周围好多达标的。”“数据太少了吧！才1.6万？加个零都不止。”

胡润研究院已经连续15年发布《胡润财富报告》，每年对于此问题也曾多次做出解释说明。报告中提到的“家庭总财富”，其包括固定资产和可投资资产，固定资产主要是自住房产和企业主非上市股权；可投资资产主要是投资性房产和流动资产如股票、基金、债券、存款、保险等。

资产计算涉及诸多因素

山东财经大学区域经济研究院院长、教授董彦岭分析认为，胡润财富报告的评估方式可能不是特别准确，甚至有些出人意料。家庭资产的计算涉及到许多因素，包括流动资金、不动产、股权投资等，不同的计算方法和评估标准可能导致截然不同的结果。

“大家的收入、房产等信息都是保密的，虽然不清楚对方是以哪种方式调查的，但济南在民营企业、总部企业、房价等方面比烟台会有优势，‘富裕家庭’数量不应该比烟台少。”与烟台市做了简单对比分析后，董彦岭说。

值得注意的是，该《报告》还显示，中国600万资产“富裕家庭”减少0.8%，至514万户；千万资产“高净值家庭”减少1.3%，至208万户；亿元资产“超高净值家庭”减少3.8%，至13.3万户。其中，山东省分别下滑0.3%、1.7%、4.0%。

对此，董彦岭分析认为，资产水平的缩水或增长，与大众通常所认为的薪资收入变化关系不大，尤其是偏富裕家庭，“房产降价、金融资产的缩水对其资产的影响是很大的”。

“在整体居民平均收入差不多的背景下，“富裕家庭”占比小，证明居民财富平均程度相对较高。”董彦岭认为，不同城市富裕家庭数量与该城市整体收入水平、私营企业数量有关。

而对于数据的准确性，胡润百富董事长兼首席调研官胡润也曾坦言：他的《胡润百富榜》“不可能百分之百准确”，“我们只能确保60%至70%的准确性。我很坦率地承认，由于计算方式的差异，富豪们的财富数据有时候会出现一些误差。”

600万资产实际上已经很高

“富裕”这个词在当今社会具有多重含义。事实上，它不仅仅是关于财富数量，更是关于生活质量、幸福感以及社会地位的综合体现。

相比于二三线城市，在一线城市，尤其是北上广深这样的大都市，生活成本极高，房价居高不下。在这样的环境下，即使家庭资产达到千万级别，也可能只是保证了一个中等水平的生活质量。

除了地域因素，“富裕”在不同人群中的感受也大相径庭。财富的增加或许带来了满足感和成就感，但也可能伴随着压力和责任。

“在不同的城市，600万在家庭中的作用可能不太相同，但大家普遍对自己生活的预期抬得比较高，实际上600万对于一个家庭来说是很高的资产。”合富辉煌山东公司副总经理、壹合产业发展研究院院长许传明举例称，如果按照“富裕家庭”在城市总人口中占比千分之五来算，相当于在中考、高考中一千个人要考到前五名，“这还是不太容易的”。

“如果将事情简单化，假设600万资产中有500万为已有房产的话，按照济南此前购房时30%的首付款来算，也需要支付150万元现金资产，如此大的金额也是比较‘富有’的。”许传明说。

许传明表示，统计600万资产家庭的意义对于活跃社会消费的各方面意义不是特别大，更应该关注普通工薪阶层年收入的变化，若工薪阶层收入逐年提升，对于保证一个城市消费活跃度上价值会更高。