萧山打响杭州房票安置第一枪，对楼市有何影响？

萧山打响杭州房票安置第一枪，对楼市有何影响？

近日，《杭州市萧山区集体土地征迁安置房票管理办法》正式公布，萧山打响杭州房票安置第一枪。

拆迁家庭可以通过房票购买商品房，并享受不同区域的补贴，最高可达15%。根据市场热度补贴标准不一：城厢、北干、宁围、闻堰这四个街道补助5%；新塘、蜀山、新街、义桥等街道补助10%；楼塔、河上、戴村、浦阳、进化、临浦等镇街补助15%。萧山最热板块盈丰街道，则不可使用房票。此外，如果购买国企开发的房地产项目，还可享受额外5%的优惠。也就是说，如果购买楼塔、河上、戴村、浦阳、进化、临浦等镇街的国企楼盘，实际补贴力度将高达20%左右。

近期杭州楼市表现如何？

据中指研究院监测数据显示，杭州“金九”供求低位回升，月末政策刺激冲高翘尾。9月，杭州十区（包含临安、富阳）的商品住宅供应79.4万方，暑期淡季后供应大放量，低基数致环比涨幅高达69%，成交61.6万方，环比同步上涨43%。值得注意的是，9月前两周成交表现低迷，周均成交在3-9万㎡左右，第四周受供应及政策刺激影响，单周成交28.5万㎡，市场情绪高涨，成交改观显著。

多个红盘首开入市，热度指标稍有改善。9月，杭州市区共计开盘49次，较8月增加19次；开盘房源5815套，环比上涨130%，摇号登记客户11781组，环比大涨225%。9月绿城晓风明月、滨运锦绣里、建发云湖之城等红盘首开入市，叠加老盘新推，平均中签率49.4%回归“荣枯线”，流摇率从超70%的高位下调至61.2%。

前9月哪些项目卖得好？

2024年1-9月，杭州市商品住宅销售金额TOP10项目合计销售414.2亿元，建发中粮朗云以84.8亿元的销售额位居第一，宁巢美地公寓为人才共有产权房，销售额为54.9亿元位居第二，绿城锦海棠以47.1亿元排名销售额第三位。

2024年1-9月，杭州市商品住宅销售面积TOP10项目合计销售110.5万方，建发中粮朗云继续以18.4万方销售面积位居第一，绿城锦海棠以15.1万方销售面积跻身第二，宁巢美地公寓销售面积为13.1万方，排行第三。

萧山打响杭州房票安置第一枪，作为“房票安置”的先锋，萧山的实践经验将为未来政策的优化与推广提供宝贵的参考。近期利好政策频出，购房者预期持续改善，未来市场可期。

本文原文来自房天下产业网