蒙花布村：创新整村运营模式，打造“一江两岸”美丽乡村

蒙花布村：创新整村运营模式，打造“一江两岸”美丽乡村

广州市增城区正果镇蒙花布村是一个四面环水、风景如画的小岛，面积约1.5平方公里。近年来，该村通过创新整村运营模式，成功打造成为3A级景区村落，并入选广东省“百千万工程”首批典型村名单。

将典型村的建设和培育作为推动“百千万工程”落地落实的重要载体，是正果镇推进乡村振兴、推动区域协调发展的一项重要工作。正果镇集中资源、力量和智慧，努力让这些村庄成为乡村振兴的样板和标杆，引领和带动周边村庄乃至更广泛地区的乡村振兴进程。

今天一起走进蒙花布村，看这个村庄通过打造3A级景区村落、强化整村运营管理、发展乡村产业新业态等方式创建典型村的具体路径。

蒙花布村位于正果镇中部，地处增江河畔，是一个四面环水、风景如画的小岛，面积约1.5平方公里，拥有丰富的生态旅游资源。该村先后获评广东省旅游特色村、广东省生态环保示范村、广东省民主法治示范村、广东省卫生村、广东省文明村、广州市“美丽乡村”等荣誉称号。2023年蒙花布村成功创建国家级3A旅游景区，入选广东省“百千万工程”首批典型村名单。

蒙花布村。

完善基础设施配套，打造3A级景区村落

金黄色的沙滩，碧波荡漾的江水，完善的露营设施和新鲜的食材……随着国家3A级旅游景区的成功创建，蒙花布村日渐成为市区及周边游客的乡村游首选地。近年来，蒙花布村充分挖掘生态资源，因地制宜谋发展，创新乡村运营模式，探索村庄“景区化”管理新模式，打造“游客住在四季房车+民宿、观光于万里碧道+正果拦河坝+碧水银滩+乌榄园、饮食于特色商铺街+农家菜+庭院”的乡村旅游格局。

蒙花布沙滩。

作为碧水银滩精品新乡村示范带的重要部位，蒙花布村明确村庄景区化建设标准，建成增江万里碧道旅游观光工程、正果拦河坝等网红打卡点；配套游客中心、停车场、旅游厕所等，推动环村绿道、登山步道、乡村小公园、休闲驿站、菊亭公园等建设，完成全村道路硬底化，实施入村公路-正麻公路正果大桥至龙门径路面升级改造项目，提升景区化村庄配套设施。

蒙花布旅游综合服务中心。

旅游环境安全、方便、舒心，是提高游客满意度的关键。蒙花布村以提升旅游环境为目标，大力推进人居环境整治和风貌管控，完成全村4.5公里“三线”规整和17间农房外立面整治，推进花一社池塘围栏翻新改造、特色美食街人行道雨棚加装、公厕排污系统升级等综合环境整治工程；发动群众开展美丽庭院行动，做好门前屋后卫生整洁，绿化美化自家庭院，打造“一户一景点”；优化树种结构，种植绿植1000余株，引导10名乡亲投身绿美生态建设，进一步提升乡村绿化环境。

强化整村运营管理，做强产业兴旺大文章

乡村振兴，走出一条特色之路，是全国各地正在探索的发展方向。如今的蒙花布村已从环境整治、村庄建设进入到整村运营。2021年，蒙花布村成立了蒙花布生态旅游开发公司，负责资产运营、业态经营、项目招商、物业管理等，由村民入股，村委班子成员兼任公司人员，公司在经营活动中产生收益，村民则可按股份参与盈利分红，更大程度上保障村民股东的合理利益。

蒙花布村旅游公司成立后，盘活闲置资源建设停车场，每年可为村集体经济创收约40万元。2021年，蒙花布村流转77.71亩土地引进乐途房车旅游田园文旅综合体项目，打造集沙滩浴场、灯光人物表演、高端房车、研学于一体的文旅项目。该项目投资超2000万元，带动村民就业15人，村集体每年可获得20万元保底分红。

乐途四季房车营地。

与此同时，蒙花布村积极谋划、盘活村集体闲置资源，加大对新兴产业培育招引力度，成功引进了云水间精品民宿、拾年酒店，其中拾年酒店项目计划总投资1.8亿元，计划经营68间客房，配套餐厅、会议室、中医馆等。同时在村内打造了蒙花布村美食商业街，通过出租商铺售卖特色美食、农副产品等，增加景区零售经营收入。

云水间精品民宿。

村强带动民富。蒙花布村探索推行“庭院经济”模式，带动村民参与乡村产业发展，充分利用房前屋后、家庭院落的闲置房、空闲地等资源，因地制宜、因户而异，发展自主创业型庭院经济，把本地特色农产品和美食销售出去。

蒙花布村支持村民打造特色精品民宿，并建立蒙花布村民宿管理制度，提高民宿管理水平。据统计，全村现有民宿17家，部分民宿年收入达25万元，带动村民就业创业38人；现有农家乐11家，部分农家乐年收入高达40万元，带动村民就业创业40人。

一乐民宿。

大力发展新业态，激发文旅融合新活力

乡村振兴，关键在人。蒙花布村大力培育乡村职业经理人，盘活资源加大招商引资，推进“云水酿造”精酿啤酒博物馆、耕生堂中药馆开业运营，丰富消费新场景，促进乡村旅游消费升级，与广州美院、广州应用科技学院、广州华商学院沟通洽谈合作，发展“艺术”主题新业态。

耕生堂中药馆。

云水间咖啡馆。

与此同时，蒙花布村邀请来自浙江省的专家学者、企业家等来正果镇座谈共同谋划蒙花布村发展，结合蒙花布村资源情况，制定“一带一环四区”的发展规划和品牌业态策划方案；与云水间文旅产业发展有限公司建立帮扶合作，推动乡村资源规划、民宿管理提升和旅游产品提质，挖掘岁进士等登科文化资源，开发“登科正果”等主题业态产品，串联老街、湖心岛等周边资源，推出亲子研学路线，打造研学特色文化品牌；围绕非遗“榄雕”主题，开展乡间艺术活动体验等活动，串联正果镇湖心岛榄园竹海旅游景区，设计精品旅游路线，提升旅游人气。