农村宅基地建房新规：层数、面积都有严格限制
农村宅基地建房新规：层数、面积都有严格限制
近年来，随着农村宅基地政策的不断完善，农民在建房时需要遵守的规定也越来越多。本文将为您详细介绍农村宅基地建房的相关规定，包括建房层数限制、申请流程以及不符合建房资格的情形。
根据最新规定，农村宅基地个人不得承揽3层及以上、建筑面积300平方米及以上或者跨度6米及以上的农村住房建设。凡是达到以上条件之一的，应当委托建筑施工企业、劳务分包企业承担施工，并向乡(镇)人民政府申报，纳入工程质量监督。
建房的村民需要向村委会提出建房申请，并通过村民会议。之后需要准备以下材料：
- 原有宅基地的使用证明
- 户籍证明
- 要盖房子的施工图或方案图
- 村民委员会的书面意见
将这些材料提交给乡(镇)政府审批，拿到乡村建设规划许可证后才能开始建房。
失去在农村建房资格的情形
农民违规选址建房的
根据国家有关政策规定，农民只能在村集体分配给自己的宅基地上建房。如果农民自行选址建房，或者把农业生产用地当作宅基地使用，甚至违规占用水源用地和公路用地建房，这类行为将会被坚决制止。这些农民以后想要在农村申请宅基地，手续也会变得异常严苛。农民未取得乡村规划许可的
绝大多数的农民会选择在自己的宅基地上建房，但是，在盖房前，也须有乡镇一级的政府进行规划和审核，通过后才能盖。未取得审核证书的，今年将一律停工。农民房屋建设不符合设计规范的
为了保证兴建房屋的安全系数，国家对农村房屋进行严格把关。这说明国家真正的把咱农民的安全生活和生产放在了重中之重的位置。所以，咱农民一定要理解国家的苦心，不要一味的抱怨手续的繁琐。农民宅基地超标、一户多宅的不准再建房
由于各种历史的原因，农民在农村宅基地超标、一户多宅的现象普遍存在，这已经影响到农村均衡发展的战略实施。为了实现共同富裕的伟大目标，对于农村这种现象的限制已经提上了议事日程，这是一件让人振奋的消息。
在农村宅基地上建房是有要求的，一般个人不能随意建到三层及以上，而且建筑面积300平方米及以上或者跨度6米及以上的农村住房建设，建房的村民需要向村委会提出建房申请。