房产遗产继承顺序是什么

房产遗产继承顺序是什么

房产遗产继承顺序遵循《中华人民共和国民法典》的相关规定，具体如下：

第一顺序：配偶、子女、父母。其中，子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女；父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。其中，兄弟姐妹包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

此外，还需注意一些特殊情况。比如，被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承；被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。

同时，若被继承人生前立有合法有效的遗嘱或遗赠扶养协议，则应优先按照遗嘱或遗赠扶养协议的内容进行房产遗产的分配。

同居关系能继承另一方的遗产吗

同居关系中，一方一般不能继承另一方的遗产。

在我国，法定继承是依据法律规定的继承人范围、继承顺序和遗产分配原则进行的。法定继承人主要包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等。这里的配偶是指经过合法登记结婚的夫妻。而同居关系不同于婚姻关系，没有经过法定的结婚登记程序，双方不具有法律意义上的配偶身份。

不过，在某些特殊情况下，同居一方可能会获得一定财产权益。比如，若同居期间双方有共同财产，可先对共同财产进行分割，分出属于自己的那部分。另外，如果被继承人在生前通过遗嘱的方式，明确将自己的部分或全部遗产留给同居的另一方，那么同居方可以依据遗嘱继承相应遗产。

总之，单纯的同居关系本身不赋予一方继承另一方遗产的权利，除非存在上述特殊情形。

公租房承租权能否作为遗产继承

公租房承租权不能作为遗产继承。具体分析如下：

其一，从公租房的性质来看。公租房是由政府或公共机构提供的保障性住房，旨在解决特定人群的住房困难问题。其承租权是基于特定的身份和住房需求而设立的，具有一定的政策保障性和社会福利性，并非承租人的个人财产。

其二，从遗产的定义出发。遗产是指公民死亡时遗留的个人合法财产。而公租房承租权并不属于个人合法财产范畴，它只是一种租赁权益，与基于所有权产生的财产权益有所不同。

其三，在实际操作层面。公租房的租赁关系通常是与特定的承租人建立的，当承租人死亡后，租赁关系自然终止。相关部门会根据具体情况，按照规定重新确定符合条件的承租人，一般是与原承租人共同居住且符合公租房申请条件的家庭成员等，而不是直接由所谓的“继承人”继承承租权。

总之，公租房承租权不能作为遗产继承。