父母离世后房产继承费用详解及债务继承问题解答

父母离世后房产继承费用详解及债务继承问题解答

父母离世后，房产继承是一个复杂且敏感的话题。本文将为您详细解析房产继承过程中涉及的费用问题，包括继承权公证费、房地产价值评估费、过户税费等，并解答关于债务继承的相关疑问。

房产继承费用详解

继承权公证费

如果你需要办理继承权公证，费用是按照你继承的那套房子的评估价的2%收取，但至少需要支付200元。

房地产价值评估费

房地产价值评估费用采用“差额定律累进法”计算，具体如下：

• 房地产价格在100万元以下（含100万元）的部分，收费率为0.5%；
• 超过100万元的部分，每增加100万元，收费率降低0.05%，直到8000万元及以上的部分，收费率固定为0.1%。

房产继承过户税费

房产继承过户时所需支付的税费主要包括：

• 合同印花税：房屋评估价的0.05%；
• 登记费：100元；
• 权证印花税：5元。

契税

• 法定继承人继承房地产无需缴纳契税；
• 非法定继承人通过遗嘱继承土地或房屋所有权的，需缴纳1.5%的契税。

父母债务继承问题

父母离世后，其遗留的债务并不一定会由子女承担。如果子女选择继承遗产，那么相应的债务也将根据继承比例由子女负责偿还；如果子女放弃继承遗产，则无需承担相应的债务责任。根据法律规定，继承人仅需以所继承财产的实际价值为上限，来清偿被继承人依法应缴付的税费以及债务。

相关法律依据

• 《中华人民共和国公证法》第二十五条规定，自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。
• 第三十条规定，公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。
• 第三十六条规定，经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。