收取物业滞纳金的相关规定有哪些

收取物业滞纳金的相关规定有哪些

在日常生活中，物业管理是每个小区都必须面对的问题。其中，物业费的收取和滞纳金的规定往往成为业主和物业公司之间争议的焦点。那么，什么是物业费滞纳金？收取物业滞纳金有哪些相关规定？如何制定合理的滞纳金标准？本文将为您详细解答。

什么是物业费滞纳金

物业费滞纳金是指业主因拖欠物业费而需交给物业公司的一部分额外费用。其目的是为了督促业主按时缴纳物业费，保障物业公司的正常运营。

收取物业滞纳金的相关规定

物业费滞纳金是否收取以及收取标准主要取决于物业服务合同的约定。如果合同中包含加收滞纳金的条款，物业公司可以按照合同约定的比例收取滞纳金。具体征收的数额会根据各个物业公司的要求有所不同，因此需要参考签订的《物业服务合同》。

如何制定合理的滞纳金标准

对于新房来说，在前期物业管理中，物业服务公司会制定《临时管理规约》进行临时管理，其中违约金标准往往较高。建议业主在入住后，在签订《物业服务合同》前，物业费滞纳金的约定过程最好由全体业主事先讨论决定，再与物业服务公司协商达成一致后，签订物业服务合同。

对于二手房来说，如果业主在日常生活中，发觉物业费滞纳金等物业规定不合理，可以向业主委员会反映情况，达成一致后，可以向所属物业服务公司提出更改相应条款。

特别提醒

物业费违约金是对于物业单位的一种利益保障。购房者签订了《物业服务合同》，且合同中对于逾期缴纳物业费有明确规定，就要按照合同约定的滞纳金征收标准缴纳，所以在签订合同时要仔细阅读相关条款，合理再签字。如果产生了不合理的物业费违约金且金额过高，可以向法院提起诉讼，法院会充分考虑到民法典当中当事人双方的权利与义务平等的基本原则，进行公正的裁决，保证双方的利益。

与此同时，当物业单位没有按照合同约定尽到自己应尽的义务时，购房者也有权利追究物业单位的违约责任。