新加坡夫妇为了买房而提前结婚，导致一些人后悔
新加坡夫妇为了买房而提前结婚，导致一些人后悔
在新加坡，高昂的房价正在改变年轻人的生活轨迹。为了尽早拥有自己的住房，许多情侣选择提前结婚，甚至在感情尚未稳固时就步入婚姻殿堂。这种现象不仅反映了新加坡住房市场的紧张状况，也揭示了年轻一代在面对生活压力时的无奈选择。
在他们的第二次约会中，Serena Wong和她的男友讨论了一个对新加坡年轻情侣来说非常重要的问题：什么时候一起买房。
六个月后，他们在新加坡申请了一套公共住房。在10个月里参加了几次投票后，他们被分配到一个单位，并同意支付4万新元的定金。这开启了他在皇后镇(Queenstown)购买一套价值62万新元的三居室公寓的五年等待。皇后镇位于市中心，在转售市场上，类似住宅的价格要高出50%。
“我们已经知道我们在这段关系中想要什么，并且已经在考虑结婚了。但房价推动事情向前发展的速度要快得多，”28岁的一家科技公司的业务发展经理Wong说。这对新人必须在拿到公寓钥匙后的三个月内向新加坡住房委员会提交结婚证复印件。
新公寓建设的漫长等待和不断上涨的生活成本，导致新加坡公民在恋爱初期就对生活和金钱做出长期决定。政府旨在鼓励夫妇结婚生子的亲家庭政策与经济因素相结合，产生了意想不到的后果。最近的研究表明，新加坡年轻人的结婚率有所上升，离婚率也有所上升。
长期以来，新加坡执政党一直把自己的成功押在建立一个令世界羡慕的公共住房体系上。这个岛国的住房自有率接近90%，410万公民和永久居民中，超过四分之三的人住在政府补贴的建屋发展局(HDB)公寓里。大多数单元空间宽敞，维护良好，位置便利，靠近公共交通，餐馆和购物中心。
自2009年以来，它们的转售价格飙升了80%以上，为许多新加坡人创造了财富。这也引发了一场关于首次购房者和低收入者住房负担能力的全国性辩论。
早期的建议
新加坡公民可以购买价格较低的新公寓，并从政府获得丰厚的住房补贴。35岁以下的人必须订婚、结婚、有孩子或与其他家庭成员一起申请才有资格。
年轻人非正式地向伴侣求婚，并在公寓建成前几年支付高达20%的首付。如果他们改变主意或分手，他们就得放弃这笔钱。此外，购买新公寓的夫妇的月总收入上限为1.4万新元。
“如果我们的收入增加，我们可能无法申请，”25岁的会计师菲利斯·库姆(Phyllis Kum)说。她在2023年12月以55万新元的价格买到了一套公寓，将于2027年完工。
金女士说，她在2022年6月遇到了她的男朋友，加上工资上限和等待新公寓的漫长时间，她很早就提出了住房问题。“我向他求婚了，”库姆说，并补充说，“这对他来说很震惊。”他们必须为这套公寓支付5%的定金，并打算在2026年结婚。
新兴的裂缝
社会契约已经开始瓦解。新加坡国立大学(NUS)的四位学者最近发布的一项研究发现，新加坡在2001年推出“按订单建造”(BTO)住房计划，并从2011年开始扩大该计划，与此同时，结婚率和离婚率也在上升。
研究显示，在他们分析的期间(包括2000年至2014年)，25岁至29岁女性的结婚率从45%上升到近60%。30岁至34岁男性的结婚率从22%上升到37%。
研究人员发现，在接下来的5年里，“离婚率会相应上升”，30岁至34岁的女性离婚率从4%上升到7.2%，35岁至39岁的男性离婚率从3.5%上升到6.3%。该研究称，一种可能的解释是BTO计划可能会让人们匆忙做出结婚决定。
新加坡国立大学教授、该研究的合著者Sing Tien Foo说：“婚姻不应该只是为了住房，还应该是为了爱情。”他指出，研究人员回顾了大约200万人的数据。该研究得出的结论是，与居住在其他房产类型的新加坡夫妇相比，居住在BTO公寓的夫妇“明显更年轻，更有可能短暂婚姻”。
组屋发展局拒绝置评。当局早些时候表示，将在2024年推出总计1.96万套BTO公寓，并试图缩短房屋完工的等待时间。
可以肯定的是，虽然有些人为了登上房产阶梯而提前结婚，但长期趋势是晚婚。新加坡统计局的数据显示，2022年新娘和新郎的初婚年龄中位数分别为29.3岁和30.7岁，而2001年分别为26.2岁和28.8岁。
与此同时，该国官方的总体离婚率在过去20年里平均为千分之七，到2022年为6.1。这比美国的离婚率要低得多。美国的离婚率一直呈下降趋势，2022年为每1000名已婚人士中有13.6人离婚。
分离问题
离婚律师穆罕默德·巴罗斯说，他每个月至少收到50对想要离婚的夫妇的咨询，这些夫妇都把住房与婚姻状况挂钩。
大多数新公共住房的买家在五年内不得出售。在所谓的最低租住期到期之前离婚，意味着不得不亏本将公寓卖回给政府——而坚持下去几乎可以保证盈利。因此，一些夫妇同意在卖掉房子之前共用一个屋顶。
IRB Law的管理合伙人穆罕默德说：“尽管他们彼此憎恨，但这确实驱使他们留在同一个家庭。”
PKWA律师事务所家庭与离婚业务组副主任Dorothy Tan表示，她的客户的平均年龄越来越年轻，有些人只有20岁出头。
她说，住房和装修工程的高成本给一些夫妇带来了经济压力。“我们已经看到这被列为婚姻破裂的一个原因，”谭补充说。她说，一些正在分居的夫妇也无法就谁应该从保留房子中获益达成一致。
29岁的兽医护士尼古拉·比格斯塔夫(Nikolette Biggerstaff)于2019年离婚，当时她和前男友还没有拿到公寓的钥匙。她说，这段关系没有进展，分手的决定是双方的。
比格斯塔夫说，她的前夫拥有他们6岁女儿的监护权，在这对夫妇写信给住房委员会解释情况后，他买下了她在公寓里的份额。她补充说，她自己负担不起房子和抵押贷款，这个决定对他们的孩子来说是最好的结果。
慷慨的资助
新加坡政府出台措施，帮助年轻夫妇获得最高8万新元的住房补助。全日制学生、国家军人或最近完成学业的个人有资格获得最低2.5%的首付款减免。他们还可以推迟收入评估，直到公寓接近完工。买房的最低年龄是21岁。
该国的总生育率多年来一直在下降，并在2023年达到了0.97的历史低点。长期以来，政府一直通过向新父母支付现金、补贴儿童保育费用、为有幼儿的在职父母提供慷慨的税收和休假福利等方式，敦促公民多生孩子。
首次购房者是年轻的已婚夫妇或有孩子的家庭，在提供新公寓时优先考虑。
新加坡管理大学(Singapore Management University)社会学副教授阿尔文·林(Alwyn Lim)说，“公共住房鼓励组建家庭，有了家庭，就有了孩子。”
23岁的大学生Caleb Ng说，他和女朋友在一起后不久就开始参加有关政府住房计划的信息发布会。由于担心未来的职业收入可能不高，他们计划申请一套新公寓，因为这似乎是唯一负担得起的选择。
今年早些时候，他们在该岛东部的Bayshore社区看到了一个BTO项目，并“爱上了它”，Ng说。他说：“有某种形式的同辈压力，因为很多夫妇说很难找到房子，他们试了很多很多次才找到。”他补充说，他的许多朋友已经找到了房子，或者已经申请了房子。
吴恩达表示，高昂的住房成本、财务规划和买房的漫长时间，让他以更成熟的方式考虑自己的关系。他说：“尽管我们必须在很年轻的时候就开始考虑这个问题，但至少这是我们有住房的保证。”彭博