施工许可如何办理？办理条件是什么？

施工许可如何办理？办理条件是什么？

引用

搜狐

1.

https://www.sohu.com/a/855514409_100044089

施工许可证是建筑工程开工前必须取得的重要证件，它不仅是项目合法开工的前提条件，也是保障工程质量和安全的重要措施。本文将详细介绍施工许可证的办理流程、条件和所需材料，帮助读者更好地理解这一行政手续。

办理条件

1. 用地批准手续：已取得建设用地规划许可证、不动产权证或其他用地批准文件。
2. 建设工程规划许可证：已依法取得。
3. 施工图设计文件审查合格：需提供施工图设计文件审查合格证明。
4. 施工合同和中标通知书：依法必须招标的工程需提供中标通知书，直接发包的工程需提供发包批准手续。
5. 资金落实：需提供建设资金落实的承诺书。
6. 质量安全监督手续：需完成质量安全监督备案。
7. 其他条件：如环保审批文件、消防设计审核意见书等。

办理流程

1. 申请：

• 建设单位登录当地政务服务网或工程建设项目审批管理系统，填写《建筑工程施工许可证申请表》。
• 提交申请材料，包括用地批准手续、规划许可证、施工图审查合格证明、施工合同等。

2. 受理与审查：

• 建设行政主管部门对提交的材料进行审核，材料齐全且符合法定形式的予以受理。
• 对不符合要求的材料，一次性告知申请人补正。

3. 决定：

• 审查通过后，建设行政主管部门将在规定时限内（一般为7个工作日）核发施工许可证。
• 不予许可的，将说明理由并告知申请人依法申请行政复议或提起行政诉讼的权利。

4. 送达：

• 施工许可证可通过线上或线下方式送达申请人。

所需材料

1. 建筑工程施工许可证申请表。
2. 建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。
3. 施工图设计文件审查合格证明。
4. 施工中标通知书或直接发包备案登记表。
5. 施工合同。
6. 质量安全监督备案通知书。
7. 建设资金落实承诺书。
8. 其他材料，如环保审批文件、消防设计审核意见书等。

办理地点

线上办理可通过当地政务服务网或工程建设项目审批管理系统完成；线下办理可在当地建设行政主管部门或政务服务中心窗口提交申请。

法律依据

根据《中华人民共和国建筑法》第七条规定，建筑工程开工前，建设单位应向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。

办理施工许可证是项目合法开工的前提条件，建议提前准备相关材料并熟悉办理流程，以确保项目顺利推进。

施工许可证办理的条件

根据《建筑工程施工许可管理办法》及相关法律法规，办理施工许可证需要满足以下条件：

1. 已办理用地批准手续：建设单位需依法取得建筑工程用地批准手续，包括但不限于国有建设用地划拨决定书、建设用地规划许可证、不动产权证等。
2. 已取得建设工程规划许可证：在城市规划区内的建筑工程，需依法取得建设工程规划许可证或规划部门的审批意见。
3. 施工场地具备施工条件：施工场地应具备通水、通电、通路等基本施工条件，满足施工单位进场施工的需求。
4. 已确定施工企业：建设单位需通过合法程序（如招投标或直接发包）确定具备相应资质的施工企业，并签订施工合同。
5. 资金安排落实：建设单位需提供资金落实的证明或承诺，确保建设资金满足施工需要。
6. 施工图纸及技术资料完备：施工图纸需通过审查，技术资料需满足施工要求。对于免于施工图审查的项目，需签署勘察设计文件质量自审承诺书。
7. 工程质量与安全措施到位：建设单位需提供保证工程质量和安全的具体措施，包括施工企业的安全生产许可证等。
8. 其他法定条件：包括法律、行政法规规定的其他条件，如需要拆迁的，其拆迁进度应符合施工要求。