一二线城市房地产信心指数变化：一线城市信心显著增强，杭州出圈

一二线城市房地产信心指数变化：一线城市信心显著增强，杭州出圈

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腾讯

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https://new.qq.com/rain/a/20250212A04RT400

纬房研究院最新发布的《一二线城市房地产信心指数报告》显示，2025年1月份中国房地产市场景气指数普遍上升，市场信心有所恢复。其中，一线城市中深圳、北京和上海的市场表现尤为突出；二线城市中，成都、杭州和石家庄的市场活跃度较高。

一线城市景气指数显著上升

数据显示，一线城市景气指数均值从2024年12月15日的约10.25上升至2025年1月31日的约15.56，上涨约5.31，涨幅显著。具体来看：

• 深圳：从2024年12月15日的15.87上升至2025年1月31日的23.31，涨幅显著，显示市场信心强劲。
• 北京：从2024年12月15日的8.72上升至2025年1月31日的11.06，市场信心增强。
• 上海：从2024年12月15日的7.44上升至2025年1月31日的14.01，涨幅较大，市场信心显著提升。
• 广州：从2024年12月15日的4.45上升至2025年1月31日的7.45，市场信心有所提升。

二线城市景气指数相对平稳

二线城市景气指数均值从2024年12月15日的约5.84上升至2025年1月31日的约6.18，上涨约0.34，涨幅较小，显示二线城市市场信心相对平稳。具体来看：

• 石家庄：从2024年12月15日的5.99上升至2025年1月31日的7.8，市场信心增强。
• 成都：从2024年12月15日的13.38上升至2025年1月31日的12.73，略有下降，但整体信心仍较强。
• 厦门：从2024年12月15日的13.49下降至2025年1月31日的9.68，市场信心有所减弱。
• 青岛：从2024年12月15日的5.18下降至2025年1月31日的5.07，市场信心略有减弱。
• 杭州：市场信心指数跳跃性上升，显示出deepseek对杭州楼市信心的强烈支撑。
• 东莞、哈尔滨等，市场信心也上升较快。

短期房价预测

根据最近一期的环比指数变化，一线城市景气（信心）指数显著上升，预示短期内一线城市的房价可能止跌企稳或小幅回升。而二线城市景气（信心）指数水平较低且上升幅度较小，房价暂时难以复苏。

市场建议

1. 投资者：关注一线城市，尤其是深圳、上海等市场信心强劲上升的城市。
2. 购房者：二线城市适合自住需求。

纬房研究院表示，总体来看，2024年12月至2025年1月期间，一线城市房地产市场信心显著增强，房价企稳预期较高；二线城市市场信心较低且相对平稳，房价或将继续调整。建议各方根据市场变化灵活调整策略。

免责声明：本文所载信息为研究员独立观点，不代表所在机构意见，不保证代表市场真实表现，亦不保证相关信息的准确性和完整性。文中所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易和投资建议。本文版权为纬房研究院所有，对本文保留一切权利。数据仅供市场短线研究分析参考，市场评价以统计部门为准。