惠州楼市后回暖，刚需入市成主流

惠州楼市后回暖，刚需入市成主流

随着房贷利率下降、首付要求降低、契税优惠、落户限制放宽等多重政策利好的出台，惠州楼市从去年底逐渐回暖，即使是在楼市的传统淡季——春节假期，也有不小的看房、购房热度。

惠州市房地产中介行业协会透露，2025年1月，惠州市二手住宅网签4756宗、55万平方米，同比涨幅分别为29.48%、23.63%。某二手房中介机构的相关负责人介绍，最火的一天接待了10批客户，来看房买房的基本都是刚需客户，理性购房成为主流。

从去年四季度开始，惠州楼市就已经有所回暖，产生的翘尾效应进一步推动了2025年的回暖，1月份整体楼市的活跃程度超出预期。惠州市房地产业协会副秘书长叶晓燕表示，虽然不少刚需客户还处在观望状态，但业内人士对未来一段时间的预测仍较为乐观。

某二手房中介机构负责人卢社交预计今年三四月份会有明显的回暖，刚需入市的客户群体，购房意愿会更强烈。建议购房者还是坚持“房住不炒”的原则，按需购买，不盲目跟风，量力而行。

另外，从宏观层面来看，广东省高质量发展大会的召开，也在不同层面释放了积极信号，业内人士预计将有利于楼市的持续回暖。惠州市房地产业协会副秘书长叶晓燕表示，通过产业基建去带动人口以及就业，稳定经济，稳定需求，2025年的楼市会形成向上突围的力量。