上海继承房产需要交多少税

上海继承房产需要交多少税

在上海继承房产需要缴纳哪些税费？本文将为您详细解析上海地区房产继承相关的各项费用，包括契税、印花税、公证费等，并说明各项费用的计算标准和减免政策。

上海继承房产需要交多少税

在上海继承房产时，涉及的税费情况如下：

（一）契税

• 法定继承人继承房地产，免契税。
• 非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税，税率为3% - 5%（一般按照3%执行）。

（二）印花税

1. 继承房产办理产权登记时，需要按产权转移书据税目缴纳印花税，税率为万分之五。
2. 继承所立的书据按照“产权转移书据”税目计算缴纳印花税，税率为万分之五。

需要注意的是，具体的税费计算和征收可能会根据房产的实际情况（如房产价值评估等）以及当地的政策调整而有所不同，在办理房产继承手续时，应向当地的税务部门和房产管理部门进行准确咨询。

上海继承房产要交哪些费用

在上海继承房产可能涉及以下费用：

（一）公证费（若需办理继承公证）

1. 通常按照房产价值的一定比例收取，不过目前很多地方在探索公证费用减免等优惠政策。

（二）房地产价值评估费（若需评估房产价值）

1. 评估费一般根据房产价值的大小分档累计收取，价值越高，收费比例越低。

（三）印花税

1. 继承房屋办理产权登记时需要缴纳印花税，按照房产价值的万分之五计算缴纳。

（四）工本费

1. 办理新的房产证等相关证件时，需要缴纳少量的工本费，一般为几十元。

需要注意的是，如果是法定继承人继承房产，是免征契税的。同时不同的情况可能会有不同的政策调整，办理继承房产相关手续时应及时了解当时的政策规定。

上海继承房产要交税吗

在上海继承房产目前不需要缴纳遗产税。

但在继承房产过程中，如果涉及到房产过户等手续，可能会有一些其他费用。比如，办理继承公证时需要缴纳公证费，公证费的收取标准根据房产的价值等因素确定。

另外，继承房产后如果要进行房产交易，可能会涉及到个人所得税等税费。如果继承人取得房产后再出售，满五唯一（即房产证满五年且是继承人唯一住房）的情况下可以免征个人所得税；如果不满足满五唯一的条件，需要按照规定缴纳个人所得税。

总之，单纯继承房产时没有遗产税，但在办理相关手续过程中以及后续房产交易环节可能会涉及其他税费。

本文原文来自66law.cn