买二手房可以用公积金贷款吗？公积金贷款流程是什么？

买二手房可以用公积金贷款吗？公积金贷款流程是什么？

在购买二手房时，许多购房者都会考虑使用公积金贷款。那么，买二手房是否可以用公积金贷款？如果可以，具体的贷款流程又是怎样的？本文将为您详细解答这些问题。

买二手房可以用公积金贷款吗

目前，购买二手房是可以使用公积金贷款的。但是，使用公积金贷款购买二手房需要满足一些条件：

1. 房屋类型：二手房不能是小产权房，只能是商品住房、经济适用房、限价商品房等。

2. 首付款比例：可以支付一定的首付款，一般为房屋总价的30%。

3. 借款人年龄：借款人年龄与申请贷款期限加在一起不能超过65岁。

4. 房龄限制：二手房房龄超过15年的，房龄加贷款期限不能超过30年。

如果满足以上条件，可以携带身份证明、购房合同、房产证等材料，到当地的住房公积金管理中心申请贷款。

公积金贷款流程是什么

公积金贷款的流程一般包括以下步骤：

1. 咨询和申请表领取：前往市资金中心进行预登记，领取《公积金贷款申请表》。

2. 提交申请资料：向市资金管理中心提交贷款所需资料，包括贷款申请表、公积金缴存证明、经济收入证明、房屋评估报告书、购房合同、房屋所有权证等。

3. 受理审批：市资金中心受理借款申请人资料，审批确定贷款额度及年限。

4. 交易过户：房屋买卖双方到房产局及土地局办理交易过户手续。

5. 签订合同：借款人持交易过户的相关证件到市资金中心，签订《借款合同》、《抵押合同》等贷款文件，卖方在贷款银行开立存款专户。

6. 办理抵押：借款人到房产局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》。

7. 贷款发放：市资金中心将贷款资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内。

8. 还款：借款人按借款合同约定按月偿还贷款本息，直至贷款全部还清。

以上是买二手房可以用公积金贷款的相关内容，了解公积金贷款流程可以更好地规划购房计划。在二手房交易过程中，注意细节问题非常重要，建议找正规中介代办，省时省力又安心。