转让房产不需要交房产税，只需缴纳其他税费

转让房产不需要交房产税，只需缴纳其他税费

一、转让房产不需要交房产税

转让房产并不需要交纳房产税，房产税只针对拥有房产的人。转让房产涉及的税费主要有营业税、所得税、印花税和土地增值税（企业）。购买方还需要缴纳契税。

二、房产转让的手续

房产转让的手续包括以下几个步骤：

1. 签订转让合同

转让双方需签订书面转让合同，明确转让的房产信息和交易条件。

2. 提交申请

转让方需在房地产转让合同签订后的90日内，携带房地属证书、合法证明、转让合同等文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。

3. 审查和受理

房地产管理部门对提交的文件进行审查，并在7日内做出是否受理申请的书面答复。若未在7日内答复，则视为同意受理。

4. 核实和评估

房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对房产进行现场查勘和评估。

5. 缴纳税费

转让方需按规定缴纳相关税费。

6. 办理权属登记

房地产管理部门办理房屋权属登记手续，并核发房地产权属证书。

三、房产转让的注意事项

在房产转让过程中，转让方需注意以下事项：

1. 确保拥有处分权

转让方需保证自己对房产拥有处分权，且转让房产不存在法律上的障碍。转让前需确保相关费用已全部交清。

2. 违约责任

若转让方未能按时交付房产，需承担违约责任。若买方未能按时支付购房款，转让方有权解除合同。

通过以上步骤和注意事项，转让房产的过程将更加顺利和合法。