夫妻离婚房产分割：四种常见情况详解

夫妻离婚房产分割：四种常见情况详解

在婚姻关系中，房产往往是夫妻共同财产中最重要的组成部分。当夫妻双方决定离婚时，房产的分割问题往往成为争议的焦点。本文将详细解析夫妻离婚时房产分割的相关法律规定，帮助读者了解不同情况下房产分割的具体规则。

夫妇离婚后，房产需按照以下方式进行分割：

1. 若在婚前购买或还完房贷且房产登记在个人名下，无论其何时获得所有权，都被视作个人财产，另一方不得主张分割；

2. 若在婚前支付首付款并向银行贷款，房产登记在个人名下，婚后用夫妻共同财产还贷，那么该房产仍属于个人财产，但共同还贷部分及相应增值部分将由双方平均分配，未偿贷款则作为登记方的个人债务；

3. 若房产登记在对方名下，则视为共同所有，除非有特殊情况，否则通常被视为以婚姻为目的的赠与，归登记方所有；

4. 若房产登记在双方名下，则视为夫妻共同财产，离婚时无需考虑出资情况，一律平等分割。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

夫妻离异，房产分割须遵循以下原则：首先，若房产为婚前一方全额支付购房款，则该房产属购买方个人财产，离婚时不进行分割；其次，如婚后由夫妻双方或一方向共同财产中投资购买房产，则该房产属于夫妻共有财产，理应平均分割；最后，若婚后有一方父母出资购买房产并将产权登记在其子女名下，且明确表示该房产归子女所有，那么离婚时，该房产仍视为购买方个人财产，无需进行分割。

本文原文来自66law.cn