楼市博弈：是该趁机买房还是赶紧卖房？

楼市博弈：是该趁机买房还是赶紧卖房？

引用

网易

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https://m.163.com/dy/article/JOP2UC640515APM9.html

在当前房地产市场中，关于是否应该买房或卖房的争论持续不断。一方认为应抓住政策窗口期抓紧买房，另一方则建议趁市场调整及时出售。本文通过一个真实案例，深入分析了当前市场环境下的不同观点。

买房派：市场回暖信号明显

支持买房的观点主要基于以下几点：

1. 一线城市限购可能放松：有分析认为，高层会议提出“敢于打破常规”，最有可能的突破点就是放开一线城市的限购。目前，广州已全面解除限购，北上深仍有放松空间。

2. 存量地收储加快：北京新增发行462.9亿元专项债券，主要用于棚改、城中村改造等领域。专家认为，这有利于改善市场供求关系，促进房地产开发投资止跌回稳。

3. 土拍市场热度回升：杭州、成都、北京等地出现溢价成交地块，部分民企重返土地市场。专家认为，这与地方推出优质地块及优化出让条件有关，但需进一步观察更多城市的表现。

卖房派：市场已进入调整期

支持卖房的观点则基于以下观察：

1. 房价持续下跌：1月百城二手房价环比集体下跌（仅三亚除外），以价换量现象明显。

2. 个人案例：景辰的选择：持有两套北京房产的景辰，因房租和房价双双下跌，决定在春节前将一套房子挂牌出售。虽然对政策回暖有所期待，但考虑到经济不确定性，最终还是决定降低杠杆。

3. 市场预期低迷：连续多年的房价下跌已经影响了居民消费能力，如果没有房价止跌反弹的预期，消费意愿将进一步降低。

结语

在当前市场环境下，无论是选择买房还是卖房，都应谨慎考虑个人的财务状况和市场预期。对于普通购房者来说，及时关注政策变化，理性分析市场走势，做出符合自身需求的决策至关重要。