二手房装修过程中的关键要点

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二手房装修过程中的关键要点

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https://www.jiwu.com/baike/111384.html

二手房装修是一个复杂的过程，涉及水路、电路、隐蔽工程等多个方面的改造。为了确保装修质量和居住安全，本文总结了二手房装修过程中的关键要点，帮助您顺利完成装修工程。

一、水路工程不能放松

在装修二手房之前，水路工程是需要彻底检查的。首先要检查水管是否老化，如有老化现象，必须马上更换。另外，水管的布局是否合理也是需要注意的。在装修之前，应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的蓄水测漏实验，以检查原有的防水工程是否做得很好。如果没有漏水现象，证明防水处理做得很好；如果出现漏水现象，则必须重新做防水处理。在做完防水处理后，要等地面完全干透，再铺设瓷砖，进行整体装修。同时，在卫生间蹲便改坐便时，一定要将坐便器下水口位置的防水处理做好。在设计和装修卫生间顶部时，应注意方便拆装，利于今后的检查和维修。另外，施工后不能留下死角。

二、电路改造不能忽视

二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等问题，已不能适应现代家庭的用电需求，因此在装修时必须彻底改造，重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线，则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。对于安装空调等大功率电器的线路，应单独设置一条4平方毫米截面的线路，并且必须在埋线时使用PVC绝缘护线管。此外，新的国家标准规定，民用住宅中固定插座数量不应少于12个，但目前仍有不少二手房原有的插座数量达不到这个标准。如果大量使用移动插座，当电流负荷增大时，移动插座就会因接触不良而产生异常的高温，为触电和电器火灾事故埋下隐患。

三、隐蔽工程拆开重来

在装修过程中，很大一部分质量问题是由于隐蔽工程施工不当造成的。所谓隐蔽工程，是指在施工工艺顺序过程中，上一道工序的工作结束后，将被下一道工序所掩盖而无法进行检查的部位。因此，在装修二手房时，对隐蔽工程要格外注意。例如，对吊顶内的供水、空调、通风等设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试，连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于隐蔽工程的范围，都是在第一次安装之后无法再进行检查的。因此，旧房装修时，能重新打开这些部位乃是一个消除隐患的好机会，业主一定要严格检查，把以往遗留下的隐蔽工程除掉。

四、墙面地面天花板的改造

在装修时，二手房的墙面、地面、天花板的装修改造也是很重要的。最好请专业人员对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些问题，就要进行修补处理，包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等，用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。修补后要刷一道底漆予以覆盖，一来使基层牢固，二来可以防止基层因泛碱和受潮而出现变化，然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。

五、门窗更新慎重考虑

门窗老化是二手房中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新。但如果出现以下问题，就必须拆掉重做。首先要看木门窗是否起皮、变形，如果有，则说明木材本身特性发生变化，一定要换新的了。此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，也应拆掉重做。