买房契税由买方缴纳，如何查询缴纳情况？

买房契税由买方缴纳，如何查询缴纳情况？

买房过程中，契税是一个绕不开的话题。那么，契税到底由谁来缴纳？如何查询契税的缴纳情况？本文将为您详细解答这些问题。

买房契税由买方缴纳

根据相关规定，买房契税是由买方缴纳的。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。在房屋买卖过程中，当房屋所有权从卖方转移到买方时，作为产权接受方的买方需要按照规定税率缴纳契税。

税率一般在3%-5%之间，但也有优惠政策：

• 首次购买普通住宅且面积不足90平米的，可能按1%税率征收
• 首次购买超过90平米(含90平米)的普通住宅则按1.5%税率征收
• 购买非普通住宅或非住宅性质的房产，则通常按3%税率征收

具体税率和优惠政策可能因地区不同而有所差异，应以当地税务机关的规定为准。

如何查询买房契税的缴纳情况

1. 网上查询：可以登录国家税务总局官方网站，通过“网上办税”或“电子税务局”入口进入个人账户，查看税收电子收据，了解契税的具体缴纳信息。在支付宝中选择城市服务，找到政务中的房产税查询功能，输入个人信息即可查询契税缴纳情况。

2. 税务查询：搜索并关注当地的税务微信，如“广东税务”，点击微办税并选择房地产交易智能办税系统，通过相关步骤查询购房合同及契税缴纳记录。

3. 当地税务部门查询：可以直接前往当地税务部门，提供房屋详细信息和相关身份证明文件(如购房合同、身份证等)，由工作人员协助查询契税的缴纳日期和金额。

4. 房管局网站查询：有些地区的房管局网站也提供契税查询功能，输入个人基本信息(如家庭住址、个人姓名、身份证号等)即可在线查询。

买房契税是由买方缴纳的，买房契税的缴纳情况可以通过网上查询、税务查询、当地税务部门查询和房管局网站查询等方式进行。买房者可以根据自己的需求选择合适的查询方式，了解自己的契税缴纳情况。同时，也要注意根据当地税务机关的规定，及时缴纳买房契税，避免产生不必要的麻烦和费用。

本文原文来自吉屋网