房产赠与未成年人要多少钱

房产赠与未成年人要多少钱

房产赠与未成年人是一项重要的法律行为，涉及诸多法律程序和费用。本文将为您详细解析房产赠与未成年人的相关费用、法律特征和办理程序。

房产赠与费用详解

按房屋产权赠与办理过户

1. 所需材料：父母需携带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》，子女需携带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》。
2. 过户费用：

• 公证费：按房价2%缴纳
• 评估费：按房价0.5%缴纳
• 契税：按房价3%缴纳
• 土地增值税：按房价1%缴纳
• 所得税：按房价1%缴纳
• 房屋产权登记费：80元

按房屋买卖办理过户

1. 所需材料：父母需携带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》，子女需携带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》。
2. 过户费用：

• 契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳
• 营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳
• 土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳
• 所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳
• 房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳
• 房屋产权登记费：80元
• 房屋评估费：按评估额0.5%缴纳

房屋赠与法律特征

1. 单务合同、无偿合同：赠与人自愿单方承担将房屋无偿赠与对方的义务，但不享受对等的权利；受赠人则享有无偿接受对方所赠房屋的权利，一般不承担法律上的义务。
2. 实践性合同：赠与人必须把赠与房屋实际交付给受赠人，受赠人接受赠与房屋后，房屋赠与的民事法律行为才完成，合同才算生效。
3. 要式合同：房屋赠与同房屋买卖一样，都属于所有权的转移。按照《民法典》的规定，应提交各项证明办理登记过户手续。

房产赠与程序

1. 签订赠与书：赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，主要内容包括双方基本信息、赠与理由、标的物信息等。
2. 办理公证：根据法律规定，房屋赠与必须办理公证。所需材料包括赠与人的身份证件、赠与书、赠与物清单及所有权证明等。
3. 办理房屋所有权转移登记手续：当事人需提交房屋赠与申请表、房屋权属证书、房屋户型平面图、房屋赠与公证书等材料。
4. 交付房屋：赠与人将房屋交付受赠人，以办理房屋产权转移登记为准。

房产赠与未成年人需要多少钱已经全部梳理在上面了。以上就是小编为您整理的相关资料，通过上述内容我们对这些问题有了更进一步的了解。如果您情况比较复杂，华律网也提供律师在线咨询服务，欢迎您前来进行法律咨询。

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