开发商欠税影响业主办理不动产证 税务部门出手解决
开发商欠税影响业主办理不动产证 税务部门出手解决
近日，江苏新闻广播《政风热线》接到宿迁中梁名仕雅苑小区业主反映：他们的房子交付快一年了，但一直开不了发票，导致后续无法办理不动产登记。究竟怎么回事？
2020年，周先生在宿迁市宿城区中梁名仕雅苑买了房子。2023年3月，房子交付。之后，他去找开发商开全款发票。按照购房流程，他需要先拿到购房发票，然后到税务部门办理契税缴纳申报，之后才能办理不动产登记。可开发商工作人员却告诉他，因为开发商欠税，被税务部门停盘，开不了发票。“现场工作人员回复，因为（欠税）金额比较大，而且是涉及到两个项目，他们暂时无力缴纳税款。”
之后，周先生又向宿迁市宿城区进行了咨询。税务部门确认：确实是开发商欠税导致开票系统被停。“税务部门回复我，中梁工作人员所说的事情，确有此事，而且确实欠税金额比较大。第二，除非中梁把欠的相关税款补上，否则是没办法给他复盘，让他继续开票。”
据了解，宿迁中梁名仕雅苑开发商为宿迁市梁锡旺置业有限公司。天眼查查询显示：目前该公司仍处于存续状态，但该公司名下有多条被法院强制执行、相关负责人被限制高消费的记录。
“找（开发商）当时现场售房的人员已经找不到了，找他们的领导也找不到，现场他们两个项目就只留下了一个工作人员。”周先生说，他们目前有近两百户业主都是同样的情况，十分无奈。“就我们作为普通购房者而言，就面临着比较尴尬的局面，没点办法。”
那么，这种情况下业主该如何开票，完成契税缴纳？记者将此问题向宿迁市宿城区税务局进行了反映。
2月28日，宿迁市宿城区税务局副局长王益民通过江苏新闻广播《政风热线》节目回应表示，税务部门已经约谈了开发企业，经过沟通协调，目前税务部门已经给开发商重新开放了开票系统，该小区所有业主都可以去正常开票了。
“中梁名仕雅苑是由宿迁市梁锡旺置业有限公司开发销售，这个公司之前存在触发发票管控的行为，这个公司一直没有整改。所以我们税务部门依法停用收缴了它的发票。”王益民介绍，接到购房人反映的情况以后，税务部门再次约谈了企业财务负责人。“企业已经按照税务部门的要求整改到位，所以我们现在已经恢复了对企业的供票。”
（周先生已成功办理不动产证申请）
2月28日，记者也回访了周先生。周先生告诉记者，当天他已经从开发商拿到了发票，并完成了契税缴纳和不动产证的办理申请。