不动产登记需要提供的材料

不动产登记需要提供的材料

不动产登记是不动产权利人或利害关系人向国家有关部门申请，将不动产物权的设立及其变动事项记载于不动产登记簿的行为。其本质上是一种产生法律效果的事实行为。

进行不动产登记时，需要准备以下材料：

1. 买卖双方身份证件
2. 婚姻证明
3. 房屋权属证书
4. 购房合同
5. 购房发票
6. 房屋平面图
7. 房产完税凭证
8. 其他登记机构所需要的材料

根据《不动产登记暂行条例》第十六条，申请人应当提交以下材料，并对申请材料的真实性负责：

(一) 登记申请书
(二) 申请人、代理人身份证明材料、授权委托书
(三) 相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书
(四) 不动产界址、空间界限、面积等材料
(五) 与他人利害关系的说明材料
(六) 法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料

不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

《中华人民共和国民法典》第二百一十一条规定，当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。