2月LPR未降，但你的房贷可能已经悄悄减少了

2月LPR未降，但你的房贷可能已经悄悄减少了

2025年2月LPR报价出炉，虽然LPR自2024年11月以来连续4个月保持不变，但部分房贷客户的实际负担有所减轻。

图：LPR历史走势图（数据源于中国货币网）

2025年2月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，最新贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%。

值得注意的是，虽然LPR保持不变，但长沙有市民实现了房贷“二连降”。以长沙市民秦女士为例，她最近3个月的房贷金额分别为：2024年12月4673元，2025年1月4384元，2025年2月4353元。

这一变化源于银行对贷款利率的分段计息方式。当贷款利率定价发生变更时，房贷会按时间区间分段计息，即“老的老办法，新的新办法”。以秦女士为例，她的重新定价日为1月1日，1月的房贷进行分段计息，2024年12月房贷利率为3.9%，2025年1月1日之后利率降至3.3%。因此，2月的月供才是降息后的月供。