北滘崛起：490家高企为何纷纷落户？
北滘崛起：490家高企为何纷纷落户？
企业选址往往紧跟城市发展方向，而北滘正成为越来越多企业青睐的热土。2024年，北滘规上工业企业超过390家，高新技术企业约490家，短短5年间猛增了164家。这座"千亿小镇"如何吸引大批企业"落地安家"？让我们一探究竟。
经济实力彰显蓬勃生命力
北滘的经济实力在2024年再次得到印证。美的集团2024年营收突破4000亿元，创历史新高。这一亮眼数据侧面反映了北滘产业的蓬勃生命力。
北滘城市景观
北滘不仅拥有美的等龙头企业总部，还吸引了德尔玛等一批新锐企业。2024年，北滘市场主体突破4.1万户，比10年前增长超过250%。按北滘常住人口44.54万人计算，相当于每10个人中就有1个老板。
三大优势铸就顶流"吸虹力"
企业为何选择投入北滘的"怀抱"？主要有三个原因：
政策补贴诱人：北滘拿出"真金白银"支持企业发展。根据北府发【2020】5号文件，企业通过再融资方式成功融资的，可获得实际募集资金5%的扶持，每年最高不超过200万元。此外，怡和中心等写字楼也推出了租金折扣等优惠政策。
地理位置优越：北滘一线临广，与广州番禺仅一桥之隔，广佛双城人才汇聚于此。同时，北滘还拥有广州地铁7号线西延段、佛山地铁3号线、悦然广场、北滘实验学校、和佑国际医院等成熟配套。
北滘城市景观
- 租金优势明显：北滘的租金水平相比其他板块更有优势。以北滘某商办为例，130平的办公室月租金只需要7500元，而相似面积段在千灯湖、祖庙等CBD则至少需要9000元/月、甚至上万元。
房地产市场迎来发展机遇
企业入驻北滘，不仅带来了人口增长，也推动了房地产市场的繁荣。2024年10-12月，北滘新房网签达759套，环比涨幅超76%，涨幅稳居全市TOP4。
目前，板块内新房供应较少，主要集中在北滘新城。像保利珺悦府、绿城顺德杨柳郡、美的云悦江山等项目，追求成熟配套的买家可以考虑。此外，顺控博悦湾新翼周边总部产业云集，适合当地刚需客。
顺控博悦湾新翼航拍实景
接下来，北滘还有四大全新盘待入市，市场期待值较高。其中，顺北盈业拿下的地块将由绿城管理代建，打造低密别墅产品。此外，由佛铁联合体夺得的地块，容积率仅1.85，坐拥一线头排江景。
佛铁联合体北滘西站地块效果图
北滘的发展潜力巨大，无论是企业主还是买房人，都应把握这一机遇。