2025南京各区房价全览！南京各区房价及走势分析

2025南京各区房价全览！南京各区房价及走势分析

随着2025年新一年的到来，南京楼市迎来新的发展态势。本文将为您带来2025年南京各区房价一览表，助您提前布局，把握南京买房机遇！

2025年目前南京各区房价多少钱一平，房价走势如何？

建邺区：1月新房均价60,529元/㎡，环比上月下降2%。作为南京的新兴金融、商业中心，区域发展成熟，优质配套资源丰富，但由于市场整体调整等因素，房价有一定幅度的下降，不过长期来看仍有一定的价值支撑。

鼓楼区：1月新房均价39,000元/㎡，环比上月下降3%。鼓楼区是传统的教育、医疗强区，配套成熟，但可能受新房供应结构、市场预期等影响，房价出现了较明显的下降。

秦淮区：1月新房均价50,684元/㎡，环比上月下降1%。作为南京的老城区，有丰富的历史文化资源和商业氛围，房价下降幅度相对较小，整体相对稳定。

雨花台区：1月新房均价35,508元/㎡，环比上月下降3%。随着软件谷等产业的发展，区域有一定的购房需求，但可能由于库存压力等因素，房价有所下降。

江宁区：1月新房均价31,862元/㎡，环比上月下降1%。作为南京的近郊区域，供应量大，房价较为平稳，受市场整体影响有小幅下降。

栖霞区：1月新房均价29,687元/㎡，环比上月下降1%。仙林等板块有一定的教育和环境优势，整体房价下降幅度不大，未来随着配套的进一步完善，有一定的发展潜力。

浦口、玄武、六合、溧水、高淳区：1月新房均价分别为28,656元/㎡、45,333元/㎡、18,354元/㎡、16,454元/㎡、13,938元/㎡，这几个区环比上月持平。其中，玄武区作为主城核心区，房价相对较高且稳定；浦口有一定的产业和人口导入，房价平稳；六合、溧水、高淳等远郊区县房价相对较低，受市场波动影响较小。

数据中可以看出，南京六大热门主城区域房价在2025开年略有下降，浦口、玄武以及六合、溧水等远郊区县的房价相对较稳定。

南京哪些区域更适合购房？

如果预算充足，在南京可以选择河西新城、鼓楼区、玄武区、建邺区，预算有限但又考虑长远发展的话可以选择江北新区，另外注重教育的也可以多多关注鼓楼区、仙林大学城区域。