70年产权到期后房子应该归哪方

70年产权到期后房子应该归哪方

70年产权到期后房子应该归哪方？孩子离家出走十几年是否影响继承权？建房通知书与不动产权证名字如何确定？本文将为您详细解答这些问题。

70年产权到期后房子应该归哪方

根据我国相关法律规定，70年产权到期后，房子仍归业主所有。具体解释如下：

住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。这里的“自动续期”意味着不需要业主额外提出申请，其土地使用权会自动延续。

房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成。70年产权通常指的是土地使用权的期限，而房屋所有权是永久的，只要房屋存在且业主合法拥有，就一直归业主所有。

对于续期是否需要缴纳费用以及缴纳多少费用，目前法律规定，续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。一般来说，如果国家没有出台特别规定，大概率会遵循不收取高额费用、不增加居民负担的原则。

所以，70年产权到期后，房子本身作为业主的私有财产，依然归业主所有，土地使用权也会自动续期，保障业主对房屋的合法权益。

孩子离家出走十几年从来没有管过父母是否继承房产权

在这种情况下，需要明确几点。其一，关于孩子的继承权，从法律角度看，子女对父母的遗产通常享有法定继承权，即便孩子离家出走十几年且未对父母尽到赡养义务，一般情况下，其法定继承权依然存在。但这并不意味着其可以无限制地继承。

其二，若父母有遗嘱对房产等财产作出明确安排，那么应优先按照遗嘱执行。若遗嘱中排除了该离家出走孩子的继承份额，那么该孩子就不能继承相应房产。

其三，若没有遗嘱，按照法定继承处理时，虽然该孩子有继承权，但如果其离家出走且对父母未尽赡养义务，在分配遗产时，可以根据具体情况，适当少分或者不分。法院在判定时会综合考虑各种因素，比如孩子离家出走的原因、期间是否有与父母联系等情况，来确定其最终应得的遗产份额。总之，具体的继承情况需结合实际情形和相关法律规定来确定。

建房通知书写的父亲的名字,办理不动产权证写谁的名字

建房通知书写父亲名字，办理不动产权证时名字的确定需分情况来看：

一是若建房相关事宜均由父亲主导，资金由父亲出资，建房审批等手续也是以父亲名义进行，且不存在其他特殊约定，那么不动产权证通常应写父亲的名字，这符合实际的权益归属情况。

二是若建房过程中，子女等其他家庭成员有出资贡献，且各方对此有明确约定，比如约定按出资比例共有房产等，那么可以根据约定，将不动产权证写为父亲与其他出资家庭成员共同共有或者按份共有。

三是若父亲愿意将房产直接赠与子女等家庭成员，且办理了相关的赠与手续，那么不动产权证也可以写受赠家庭成员的名字。

总之，办理不动产权证的名字确定要综合考虑建房的实际情况、各方出资及约定等因素，以确保产权归属清晰，避免日后产生纠纷。