租房设备损坏责任归谁

租房设备损坏责任归谁

租房时设备若损坏，得明确责任归属。要是承租人使用不当或者管理不善导致损坏，那得自己承担责任。但要是按照约定使用，而且损坏不是人为的，一般是自然损耗，这种情况就由出租人负责维修。所以啊，租赁双方都得遵守协议，这样才能保障各自的权益呢。

一、租房设备损坏责任归谁

租房中设备损坏责任的归属问题

在租赁房产时，如在租赁期内发生租赁物损坏情况，应由导致该结果产生的责任人或违约者承担相应责任。例如，若租赁物由于承租人的不当管理及未依约使用导致损坏，则应由承租人承担责任；反之，若承租人严格遵守了租赁协议中的规定并正确使用租赁物，或者租赁物的损坏系因自然损耗所致，那么承租人无需承担任何责任，通常情况下，维修责任将由出租人承担。

《民法典》第七百一十条
承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

第七百一十四条
承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。

二、租房押金退还及设备损坏责任

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三、租房电器故障维修责任由谁承担

一般来说，租房电器故障维修责任的承担需根据租赁双方的约定来确定。若租赁合同中有明确约定由房东负责维修，那么电器故障的维修责任就由房东承担。若未约定，通常情况下，租赁物（包括电器等）的维修责任在出租人（房东），除非该故障是由承租人使用不当等原因造成的。但如果电器故障是因租赁物本身质量问题导致，无论合同有无约定，房东都应负责维修。若双方对维修责任存在争议，可先协商解决；协商不成的，可向法院提起诉讼，由法院根据具体情况进行判断和裁决。

租房设备损坏，责任归属需明确。承租人不当使用或管理不善造成损坏，需自负责任；若按约使用且损坏非人为，通常是自然损耗，则出租人负责维修。租赁双方应遵守协议，确保权益。

本文原文来自律图