公积金贷60万需要什么条件？需同时满足这8大条件

公积金贷60万需要什么条件？需同时满足这8大条件

公积金贷款60万需要满足的条件有：账户余额充足、缴存时间满足要求、账户状态正常、年龄达标、具备还贷能力、信用良好、具备首付能力、房屋满足要求。

具体来看就是：

1、账户余额充足

公积金贷款额度与公积金账户余额存在很大关系，若想贷款60万，账户余额应不低于3万，若想保险一点，公积金账户余额需要达到6万。

2、缴存时间满足要求

若想办理公积金贷款，公积金必须连续缴存满一定时间。目前，大部分地区都要求连续缴存满12个月，以此证明用户具备稳定的收入来源。

3、账户状态正常

公积金贷款仅面向缴存公积金的在职职工提供服务，因此，若想顺利贷款60万，公积金账户当前的状态必须为正常缴存，若是显示封存或注销，公积金中心将拒绝提供贷款服务。

4、年龄达标

按照规定，借款人需是年满18周岁、具备完全民事行为的自然人，且贷款年龄+贷款期限不能超过退休年龄后推5年。比如，若男性借款时年龄为40周岁，因为退休年龄为60岁，所以贷款期限应控制在25年以内。

5、具备还贷能力

一般来说，要求借款人月收入（个人或家庭）至少能覆盖贷款月供的2倍，且需提供充足的证明材料，比如工资单、收入证明、银行流水等。

6、信用良好

借款人及其配偶（若有）需信用良好，征信上无比较严重的不良记录，比如“连三累六”逾期、呆账、担保代偿等。

7、具备首付能力

借款人需要按照合同的约定，支付一定比例的购房首付。若是想公积金贷款60万，至少需准备15万的资金付首付。

8、房屋满足要求

房屋性质必须是自住住房，且房屋面积不能超过公积金中心规定。若是房屋为小产权房、商铺、写字楼等，将不在公积金贷款范围内。

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