哪些事项应当采用书面形式

哪些事项应当采用书面形式

在日常生活中，许多法律行为都需要采用书面形式。从借贷协议到租赁合同，从技术研发合同到建设工程合同，书面形式不仅能够明确各方当事人的权益和责任关系，还能降低可能出现的争议数量，保障商业交易活动的安全性。本文将为您详细介绍哪些事项应当采用书面形式，以及其法律依据。

哪些事项应当采用书面形式

在我国现行法制体系之内，多项重大事宜都必须以书面的形式进行表达与记录：首先，关于借贷协议方面，除了个人之间达成特殊规定之外，各类借贷合同都需采取书面形式订立；其次，对于租赁期限超过六个月的出租协议，若未采用书面的方式进行书写，则将被视为无固定期限的租赁合同；紧随其后的是那些与技术研发、横向转移有关的关键性契约，这类合同惯例上要求采用书面的表达方式，以便于明确双方的权益和责任；再者，建设工程类的合同，如勘探、设计以及施工等相关合同，同样需要采用书面的形式来进行签署；最后，当我们设立抵押权、质权等担保措施时，书面的形式也是必不可少的。

总的来说，采用书面的方式可以有效地明确各方当事人之间的权益和责任关系，降低可能出现的争议数量，同时也能够保障各式各样的商业交易活动的安全性。

哪些法律行为书面形式是必备

在我国，诸多法律行为要求书面形式。比如《民法典》规定，以下常见情况需书面形式：

• 合同类：建设工程合同、融资租赁合同、技术开发合同、技术转让合同、技术许可合同等，因其涉及重大利益和复杂权利义务关系，书面形式利于明确双方权利义务，预防纠纷。例如建设工程合同，涉及工程建设标准、价款支付、工期等关键内容，书面形式可固定条款。

• 物权类：设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同，以保障居住权人的合法权益并公示权利状态；土地承包经营权互换、转让的，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请登记，未经登记，不得对抗善意第三人，一般此类流转也需书面形式。

• 婚姻家庭类：夫妻双方约定婚姻关系存续期间所得财产以及婚前财产的归属，应采用书面形式。

采用书面形式的事项有何法律依据

在我国，诸多法律明确规定特定事项需采用书面形式。

《民法典》中，例如借款合同，除自然人之间另有约定外，应当采用书面形式。这旨在明确借贷双方权利义务，避免口头约定的模糊性引发纠纷。租赁期限六个月以上的租赁合同，也应采用书面形式，未采用书面形式且无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

在劳动合同领域，《劳动合同法》规定，建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。书面合同能保障劳动者和用人单位权益，明确工作内容、报酬、劳动条件等关键要素。

技术开发合同、技术转让合同、技术许可合同同样需书面形式，以便准确界定技术成果归属、使用范围等重要问题，维护技术交易秩序。这些书面形式规定，既是对交易安全的保障，也是纠纷发生时认定事实的重要依据。

当探讨哪些事项应当采用书面形式时，我们需要进一步了解其重要性和相关延伸情况。除了明确规定需书面形式的常见合同类事项外，在一些重要的授权委托情形中，书面形式同样不可或缺。比如委托他人进行重大财产处置、诉讼代理等行为，书面形式能清晰界定双方权利义务，避免后续纠纷。而且在涉及到房产、土地等重大财产的交易和约定时，书面形式更是保障权益的关键。