深圳小产权房查询指南：土地性质与证件信息获取方法

深圳小产权房查询指南：土地性质与证件信息获取方法

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在深圳购买小产权房时，了解房屋的土地性质和证件情况至关重要。本文将向您介绍如何通过官方渠道免费查询深圳小产权房的相关信息。

第一步：获取房屋地址信息

首先，我们需要在相关平台搜索“深圳社区网格管理”。由于深圳部分区域尤其是城中村的地址较为混乱，地图定位可能不够准确。因此，使用网格中心查询可以获取最新、最准确的房屋地址信息。

进入网格中心后，您可以看到每层房间的具体数量，并获得房屋编码。这个编码在办理入学、备案租赁合同和公司注册时非常有用。

第二步：查询地籍图信息

接下来，我们需要访问“深圳不动产登记中心”的“地籍图查询”功能。利用第一步中获取的房屋地址信息，我们可以查看城中村地块的具体情况。

在地籍图中，地块通常被标记为三种颜色：

• 绿色地块：表示该地块拥有产权证，大部分为绿本，少数为红本。
• 灰色地块：表示无产权的历史遗留问题地块。
• 黄色地块：表示已供地但未发证的地块，这些地块通常是通过合法途径获得土地使用权，但尚未办理正式证件，部分可能办理了备案的“猪肝本”。

通过以上两个步骤，您可以较为全面地了解深圳小产权房的土地性质和证件情况，为购房决策提供重要参考。