解除租房合同通知函如何送达？房屋倒塌责任如何界定？
解除租房合同通知函如何送达？房屋倒塌责任如何界定？
一、解除租房合同通知函如何送达
解除租房合同通知函的送达方式有多种，以下是常见的几种：
（一）直接送达。即由通知方直接将通知函交给承租人本人，这种方式最为直接和有效，能够确保承租人及时收到通知。可在承租人居住或办公场所当面交付，并要求其签收，注明签收日期。
（二）邮寄送达。通过邮政特快专递（EMS）等方式，按照租赁合同中约定的承租人通讯地址或者其身份证地址邮寄通知函。在邮寄时，要在快递单上注明“解除租房合同通知函”字样，保留好邮寄凭证，以证明已履行通知义务。根据相关规定，邮件妥投即视为送达。
（三）公告送达。若无法通过上述方式送达，例如承租人下落不明等情况，可以选择在承租人原住所地、租赁房屋所在地等张贴公告，或者在当地有影响力的报纸等媒体上发布公告，公告期届满即视为送达，但这种方式需注意符合法定程序和要求。
选择合适的送达方式时，要考虑具体情况，确保通知能够有效送达承租人，同时注意保留相关送达证据。
二、租房合同书中房屋倒塌如何写
在租房合同书中关于房屋倒塌条款，可从以下方面撰写：
（一）明确责任界定。若房屋因不可预见、不可避免且不可克服的不可抗力因素（如地震、洪水等自然灾害）导致倒塌，双方互不承担责任。但出租人应及时通知承租人，并协助其妥善处理相关事宜，如提供临时安置信息等。
（二）针对房屋因出租人自身原因（如房屋年久失修、建筑质量问题等）倒塌的情况，规定出租人需承担全部责任。包括赔偿承租人因此遭受的全部损失，如屋内财物损失、人身伤害损失等，同时需退还承租人未使用期间的租金，并支付相应违约金。
（三）若倒塌是因承租人不当使用或故意破坏房屋结构等原因造成的，由承租人承担相应责任，需赔偿出租人房屋损失。
此外，还应约定在房屋倒塌后，双方关于租赁关系的后续处理方式，如解除合同等，以保障双方合法权益。
三、房屋租赁合同违约责任怎么写
在撰写房屋租赁合同违约责任条款时，可从以下方面着手：
出租方违约责任：
若未按约定交付房屋及其附属设施，应向承租方支付违约金，违约金数额可根据租金一定比例确定，同时承担承租方因此产生的损失，如额外的住宿费用等。
交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，影响承租方正常使用的，需负责修理或更换；若造成承租方损失，应予以赔偿。
未经承租方同意提前收回房屋的，需按照剩余租期租金的一定比例支付违约金，并赔偿承租方的装修、搬迁等合理损失。
承租方违约责任：
未按约定支付租金的，除应补缴租金外，还需按逾期天数支付一定比例的滞纳金。逾期较长时间未支付租金，出租方有权解除合同。
未经出租方同意擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状或赔偿因此给出租方造成的损失。
擅自转租房屋的，出租方有权解除合同，承租方需支付违约金并赔偿损失。
此外，还应明确争议解决方式，如协商不成可向有管辖权的法院起诉。