过去5年上海板块涨幅排行榜：哪里更保值？

过去5年上海板块涨幅排行榜：哪里更保值？

引用

网易

1.

https://www.163.com/dy/article/JGANATGN05565B5C.html

上海新房限价政策从2017年开始实施，直到2024年取消。在这期间，虽然整体市场趋势相似，但各板块的房价涨幅却存在显著差异。以下是2019年至2024年上海各板块新房价格变化的排行榜：

涨幅最高的10个板块

1. 前滩
2. 新天地
3. 长桥
4. 徐汇滨江
5. 南外滩
6. 陆家嘴

值得注意的是，在这些标杆板块中，长桥作为一个相对不太知名的区域，竟然跻身前三名，令人意外。

上海新房涨幅最高的10个板块中，有8个位于市中心核心地段。陆家嘴、南外滩、新天地等传统高端区域自然不在话下，而前滩和徐汇滨江作为新兴的热门区域，房价涨幅同样引人注目。

涨幅第11-20名的板块

这些板块多为近郊热门区域，包括长风、唐镇、徐泾、嘉定新城等。这些区域在过去几年中一直是高分学区房的热门选择，这也反映在了房价涨幅上。

从排行榜可以看出，进入前20名的基准线大约在15%左右。以下是各板块的具体位置图：

对于排名靠后的板块，房价涨幅较低可能是因为板块发展速度相对较慢。但从另一个角度来看，这也意味着这些板块可能具有较高的性价比。例如，苏河湾区域在4年内房价几乎未变，但随着板块建设的加快，其实际自住性价比正在提升。

数据解读

板块的新房定价由官方制定，某种程度上反映了官方对各板块价值的评估。因此，房价涨幅的高低也体现了各板块在过去5年中的价值增长速度。一般来说，排名越靠前的项目，其投资价值也相对较高。

未来展望

你认为2024年底上海房价能否止跌回稳？欢迎在评论区分享你的看法。