自由职业如何申请房贷

自由职业如何申请房贷

自由职业者和在校大学生在申请房贷时常常面临一些特殊挑战，尤其是在提供收入证明和工资流水方面。本文将详细介绍如何克服这些难题，成功申请房贷。

申请房贷的基本条件

在申请房贷时，需要满足以下三个基本条件：

1. 年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍人士亦可）
2. 具有稳定职业、稳定收入，具备按期偿付贷款本息的能力
3. 借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁

如果贷款人有稳定工作和收入证明，且按时交纳公积金，就能比较容易地申请公积金贷款或商业贷款。需要注意的是，自身信用记录良好，并提供大于月还款额一倍的收入证明。

自由职业者如何申请房贷

对于自由职业者来说，申请房贷的关键在于如何提供有效的收入证明和工资流水。

1. 收入证明：收入证明是银行衡量贷款人经济实力的最关键凭证，将直接影响到房贷额度、利率等问题。个体工商业者可以用自己的公章为自己开具收入证明。

2. 工资流水：工资流水是公司为员工缴纳个人所得税的流水，每月工资银行代发等。在流水单上有“工资”字样，因此自己去银行定期转账存钱当作工资，并不能看做是“工资流水”。如果个人职业者没有挂靠公司，建议找正规专业的中介来帮助代开流水，或者利用父母或其他亲友开办的公司，从公司账目上转款，形成工资流水。

在校大学生能否申请房贷

大多数银行对在读大学生发放购房贷款较为谨慎。但是，如果贷款申请人能够向银行提供收入证明及收入流水账，也有一些银行可以尝试。如果父母资金实力比较好，能在银行升级成为VIP会员，也能对贷款申请起到辅助作用。

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