房屋赠予过户手续办理指南及赠予房产官司审理时长
房屋赠予过户手续办理指南及赠予房产官司审理时长
房屋赠予过户手续的办理涉及多个环节，包括签订赠与合同、办理公证、缴纳税费等。本文将为您详细介绍房屋赠予过户的具体流程，并说明赠予房产官司的审理时长。
房屋赠予过户手续办理流程
办理房屋赠予过户手续，主要有以下步骤：
签订赠与合同：赠与人与受赠人需签订书面的房屋赠与合同，明确双方的权利义务，包括房屋的具体信息、赠与的条件等。
办理公证：一般情况下，房屋赠与需办理公证手续。双方携带身份证、户口簿、房屋所有权证等相关材料，前往当地公证机构办理赠与公证，公证机构会对赠与行为的真实性、合法性进行审查并出具公证书。
缴纳相关税费：受赠人需缴纳契税等相关税费，具体税费标准可咨询当地税务部门。
办理房屋过户登记：双方持赠与合同公证书、税费缴纳凭证、身份证明等材料，到当地房地产管理部门申请办理房屋产权转移登记手续。房地产管理部门会对提交的材料进行审核，符合条件的，予以办理过户登记，并核发新的房屋所有权证。
需注意的是，不同地区可能在具体办理流程和要求上存在差异，建议在办理前向当地相关部门详细咨询。
赠予房产官司审理时长
赠予房产官司的审理时长需根据具体情况确定，主要涉及以下几种情形：
适用简易程序审理的情况：若案件事实清楚、权利义务关系明确、争议不大，基层人民法院和它派出的法庭通常会适用简易程序。一般而言，从立案之日起3个月内会审结，但如有特殊情况需延长，经本院院长批准，可延长1个月。
适用普通程序审理的情况：对于案情较为复杂、争议较大的赠予房产官司，通常适用普通程序。一般自立案之日起6个月内会审结。若有特殊情况需延长，需经本院院长批准，可延长6个月；若还需延长，则需报请上级人民法院批准。
此外，若案件进入二审程序，人民法院一般会在立案之日起3个月内审结，遇有特殊情况需要延长的，由本院院长批准。
综上所述，赠予房产官司的时长因案件具体情况和适用程序而异，可能在3个月至更久的时间内结束。