锦东家园小区信息全方位解读

锦东家园小区信息全方位解读

锦东家园位于浙江省温州市鹿城区锦江路，由温州市城乡建设投资有限公司开发，温州市康居物业管理有限公司提供物业服务。小区建成于2014年，整体品质较高，周边配套设施完善，是一个值得考虑的居住选择。

小区概览

• 建筑年代：2014
• 住宅类别：普通住宅
• 开发企业：温州市城乡建设投资有限公司
• 物业公司：温州市康居物业管理有限公司
• 小区地址：浙江省温州市鹿城区锦江路
• 附近学校：温州大学附属实验幼儿园,温州市市府路小学(北校区),温州市实验中学(府东分校)

小区评分

• 综合测评得分：8.8
• 小区品质：8.8

价格指数

• 均价说明：小区均价仅供参考，不可作为交易等依据。

户型分析

户型

锦东家园户型主要有75平-152平的户型方正,明厨,客厅朝南的三居 、73平-102平的户型方正,明厨,客厅朝南的二居 、137平-152平的明卫,明厨,客厅朝南,主卧朝南的四居 。

居住品质

容积率

该小区容积率为2，建筑密度高于15%的同区域小区。

• 该小区：2
• 区域均值：1.2

绿化率

该小区绿化率30%，高于11%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

• 该小区：30%
• 区域均值：12%

楼龄

该房源楼龄8年，比26%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。

• 该小区：8
• 区域均值：5.4

小区设施

• 健身设施
• 地下停车库
• 儿童游乐
• 超市
• 运动场地
• 卫生服务
• 快递柜
• 老年活动中心

物业服务

软件服务

• 物业服务费：1.2元/㎡·月
• 物业公司：温州市康居物业管理有限公司

硬件设施

• 容积率：2
• 绿化率：30%

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况

交通配套

周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：惠民路,三垟湿地等；140个公交站：上田农贸市场,锦东家园等。
该小区交通配套得分优于96%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

• 该小区：2（地铁站）, 140（公交站）
• 区域均值：131

教育配套

周边3km（直线距离）内共有70个幼儿园：温州大学附属实验幼儿园,温州市第十幼儿园等；25个小学：温州市市府路小学(北校区),温州市实验小学(宏国大厦东南)等；15个中学：温州市实验中学(府东分校),温州市南浦实验中学(锦江校区)等。
该小区教育配套得分优于50%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

• 该小区：70（幼儿园）, 25（小学）, 15（中学）
• 区域均值：64（幼儿园）, 24（小学）, 14（中学）

医疗配套

周边3km（直线距离）内共有13个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于66%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

• 该小区：13（医院）, 0（三甲医院）
• 区域均值：12

购物配套

周边3km（直线距离）内共有18个购物中心：温州印象城MEGA,宏地壹品广场等；505个超市：之上(锦东家园店),十足等。
该小区购物配套得分优于69%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

• 该小区：18（购物中心）, 505（超市）
• 区域均值：15（购物中心）, 447（超市）

休闲配套

周边3km（直线距离）内共有131个公园：季心蛹屿广场,婚庆主题公园等。
该小区休闲配套得分优于90%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

• 该小区：131
• 区域均值：117