合同主体的履行能力该怎么审查

合同主体的履行能力该怎么审查

在合同签订前，对合同主体的履行能力进行审查是保障合同顺利执行的重要环节。本文将从多个维度详细介绍如何全面审查合同主体的履行能力，帮助企业在合同签订前做出更明智的决策。

一、审查要点

主要考察签约主体的经济状况和发展前景，包括主体的经营状况、财务报表、涉诉情况、注册资本、对外担保、企业规模、所有的资产等。

二、审查途径

1. 现场了解：查看主体的办公条件，了解客户的往来情况等。
2. 访谈交流：与对方员工交谈，了解对方的发展规划、发展战略、业绩、收入来源，以及员工的收入、福利等。
3. 官方渠道查询：到工商局调取其工商档案，到房地产管理部门调查其房产或地产状况，到车管所调查其车辆状况。
4. 财务分析：索要其财务报表进行分析，了解其盈利状况。必要时要求其提供经独立审计机构出具的审计报告。
5. 业内口碑：通过行业内打听其在业内的口碑，了解其对以往合同的履行情况。
6. 互联网查询：通过互联网了解其状况，特别是上市公司的资料比较公开，因为其担保、涉诉状况都要公告，公告大部分都要在网上公布。

三、法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十八条规定：“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，应当报告当前以及收到执行通知之日前一年的财产情况。被执行人拒绝报告或者虚假报告的，人民法院可以根据情节轻重对被执行人或者其法定代理人、有关单位的主要负责人或者直接责任人员予以罚款、拘留。”