装潢费用怎么算？解析装潢花费项目、预算规划、注意事项！
装潢费用怎么算？解析装潢花费项目、预算规划、注意事项！
随着人们对居住环境的要求越来越高，房屋装潢已经成为现代生活中不可或缺的一部分。然而，面对复杂的装潢项目和高昂的费用，很多人往往感到无从下手。本文将为您详细解析2024年最新的装潢预算规划、费用项目、注意事项以及不同屋龄的装潢费用差异，帮助您做出明智的决策。
一、2024 年最新装潢预算怎么抓？基础工程、设计费一次弄懂！
（一）装潢花费项目有哪些？
装潢费用不单单只是装潢的材料费而已，其中还包含设计费、工程费等细项，可简单拆分为 4 大项目，分别为室内设计、装潢基础工程、室内装潢材料费及家具家电采购费，以下会详细介绍这 4 种费用包含的内容。
1. 室内设计费用
室内设计费用是付给设计公司或个人设计师的一笔金额，设计师会与屋主讨论想要的装潢风格，并确认屋主预算，然后针对屋主的各项需求，综合考量居住动线规划、照明设计、水电配置等生活细节，提供最适合的装潢建议，并制作装潢 3D 图、平面图、施工图等后续施工所需的资料，这笔设计费用通常落在 6,000 元／坪起。
2. 装潢基础工程费用
装潢基础工程包含拆除、清运、泥作、水电等工程，已经装修好的空间若要重新装潢、拉管线，势必得拆除旧有装潢才能施作，因此需要支付拆除及废弃物的清运费用。若屋主需要整修浴室或厨房，就需要泥作来协助，而水管、电线的重新铺设则属于水电工程负责的范围。总体来说，这些零零总总的基礎工程费用大约 8 萬～ 10 萬元／坪，但如果房子是新成屋或预售屋，整体的水电路线、窗户、厨房及浴室设备都还很新颖。除非因为使用需求需要新增插座，或是位移电灯开关位置，那这笔基础工程费用就会降低很多，甚至几乎无需支出。
3. 室内装潢费用
这笔费用包含室内所有装潢材料与设备的开支，包含隔间材料、天花板、墙壁（油漆或壁纸）、地板、各式门窗、窗帘、卫浴、厨具、灯具、系统柜、冷气等无法移动的装潢，又称为「硬装」，少部分属于「软装」，如窗帘、灯具等，总体费用大概会落在约 3～4 萬元／坪。
4. 家具、家电、摆设等采购费用
这笔费用主要是包含可移动的居家用品，如：家电（冰箱、洗碗机、烤箱、洗衣机、电视等）、家具（可活动衣柜、床架、餐桌椅等）、摆设、居家装饰品、盆栽摆设，而这部分的预算就要看个人的要求，可高可低，不过如果要推估大概预算，可以抓总工程费用的 15%～20%。
（二）装潢预算该如何分配？
其实装潢预算仍要依据房屋的状况与需求来决定，若是购買新成屋、预售屋，可以用购屋费用的 10% 来作为装潢费用，假如购屋费用是 1,500 萬，那么可以抓 1,500 萬的 10％，也就是 150 萬作为装潢费用。以下会以比例去说明装潢预算分配，并以 150 萬的实际金额试算作为範例，提供初步參考。
- 若购屋费用 1,500 萬，150 萬为装潢费用。
1.室内设计费用
2.装潢基础工程费用
3.室内装潢费用
以上 3 项约需佔用到整體預算的 75～80％，也就是 112 萬～120 萬。
4.家具、家电、摆设等采购费用：建议仅佔整體装潢預算的 15～20%，约為 23 萬～30 萬。
二、原来屋龄不同会影响装潢费！带你了解不同屋龄装潢费用一坪多少
装潢费用除了可以抓购屋费用的 10% 作为预算，还需检视房屋年齡，原因在於屋齡越高，房屋本身的状况越多，例如：漏水、壁癌等，水电、泥作等基础工程的花費就会越高，因此当屋龄不同，也会影响到装潢费用的支出。以下就來看看不同屋龄的装潢费用吧。
类型 | 定义 | 单坪装潢费用 |
|---|---|---|
毛胚屋 | 又称「裸屋」，也就是房屋室内仅有水泥墙壁、基础管路，没有任何装潢，因此屋主可以完全按照自己的生活习惯与喜好，来规划想要的装潢。由于毛胚屋本身没有任何隔间与装潢，完全依照屋主需求客製化格局，因此装潢费用会比新成屋高。 | 10 萬／坪起 |
新成屋 | 指的是建案完成後，尚未售出且屋龄在 2 年内的房型。新成屋本身是全新的建築，通常已包含简单装潢，且因剛建好，无须重新配置电线、水管或翻新浴室，装潢费用最省。 | 7 萬／坪起 |
中古屋 | 指的是屋龄至少 3 年以上，或已经过一次交易转手的房屋。中古屋通常包含前屋主设计的装潢，加上屋龄也有一定年份，因此若想要重新装潢，费用会较高。 | 11 萬／坪起 |
老屋 | 通常老屋指的是屋龄超过 30 年以上的房屋。由于老屋经常有年久失修的问题，因此基础工程费用会佔据大部分的装潢预算，所以装潢费用也会较高。 | 11 萬／坪起 |
以上信息仅供初步评估费用参考，实际费用还须以屋主的需求与设计公司的详细报价为主。
三、室内装潢费用如何分配？拆解 3 大花费重点
室内装潢费包含众多项目，如天花板、墙壁、系统柜、窗帘等，但最大宗的开支是以下 3 大项目，天花板、墙壁及地板，这 3 大项目的费用都是连工带料去计算，包含了施工费及材料费，以下会详细介绍不同项目的花费。
（一）天花板装潢费用
天花板装潢价格平均落在 4,000 至 7,500 元／坪，整体费用会依据施工复杂程度及天花板大小而有不同差异，以下列出几种常见天花板装潢的费用。
施作项目 | 价格 |
|---|---|
平钉天花板 | 4,000 元／坪起 |
特殊造型天花板 | 7,500 元／坪起 |
间接照明造型天花板 | 500 元／尺起（一尺约为 30.3 公分） |
（二）墙壁装潢费用
墙壁装潢价格可分为油漆与壁纸 2 种，平均价格落在 1,000 至 13,000 元／坪，一般来说油漆墙壁使用年限长且较好保养，壁纸则具备花色多样的优点，而单色墙壁装潢与特殊墙壁装潢的费用落差也相当大，端看屋主如何选择。
施作项目 | 价格 |
|---|---|
油漆 | 一般油漆：2,700 元／坪起 特殊涂料：13,000 元／坪起 |
壁纸 | 1,000 元／坪起，价格落差大 |
（三）地板装潢费用
地板装潢价格平均落在 4,000 至 8,000 元／坪，整体费用会依据地板建材品牌而有差异，以下列出几种常见地板的铺设费用。
实木地板 | 价格 |
|---|---|
超耐磨地板 | 依据品牌的不同，4,500 元／坪起 |
海岛型木地板 | 依据品牌的不同，8,000 元／坪起 |
磁砖地板 | 18,000 元／坪起（依据施工工法的不同连工带料价格） |
四、合理的装潢费用该怎么规划？3 种节省装潢费的方法！
1. 尽量维持原有格局
拆除隔间会增加拆除、垃圾清运、重新建立隔间、水电路线重新配置的费用，叠起来是一笔不小的开销，因此，若想要节省装潢费用，可以尽量维持原有格局，在原先格局下去规划装潢，若想要有隔间的效果，可以跟设计师讨论，看是否规划柜子、拉门、屏风等，以隔开空间，这样既不会影响到原格局，也能增加空间使用的灵活性。
2. 减少硬装工程
硬装工程包含隔间材料、天花板、墙壁（油漆或壁纸）、地板、各式门窗、卫浴、厨具、系统柜、冷气等，建议可减少较客製化的硬装项目（如系统柜、木作柜体），添购活动家具来使用以降低整体的装潢花費。
3. 建材、工法挑选
在室内装潢费用中，花费最高的是天花板、墙壁、地板这 3 大项，针对这 3 个项目，屋主可挑选更平价的建材或工法，像是墙壁可以挑选平价又好保养的油漆，在原有牆面直刷，省去批土打磨的工序。地板则可以挑选平价的国产磁砖，这样的话便可以省下不少装潢费。
五、装修工程隐藏版花费：这 3 种装修工程费用千万別忘记
1. 装潢保护工程费用
装潢保护工程是指在开始装潢前，将公共空间与室内不需装潢处加上保护的工程，目的是避免施工时误伤到这些原有装潢或设备。通常公共空间需要进行的保护工程包含走廊、楼梯、电梯，而室内需要保护工程的地方则因人而异，端看屋主当初的装潢规划。
然而每个社区大楼都有不同的装潢施工规范，施工期间裡的装潢保护都有一定的规范，当然也会产生一些隐含的费用。保护工程行情价为 700～1,350 元／坪，会利用夹板、防潮布等材料，将需要保护的地方完整的包起来。
2. 装潢拆除与装潢废弃物清运费用
在保护工程结束后，接下来便需要拆除旧有装潢，这样的工程便称为「拆除工程」，以拆除内容为主要计价方式，价格會根据需要拆除的空间大小、拆除项目而定。若旧装潢本身过于坚固、难以拆除，也会需要增加费用，具体的拆除费用需视现场状况来进行评估，价格不定。
而在拆除工程结束后，拆下来的废弃物需要进行「清运工程」，通常会需要请货车来载走废弃物，费用约为 10,000～15,000 元／车，价格會根据车辆可载重的大小及废弃物的种类而有差异。若拆除的废弃物数量多、重量大，需要请吨数大的货车来清运，花費也会相应提高，另外，若废弃物较难处理，如包含木料、磁砖碎片、金属等，也会增加清运费用。
3. 装潢清洁费用
在整体的装潢工程结束后，此时屋内会散落许多施工时造成的污垢、灰尘、木屑等，因此需要进行细部清洁，细部清洁区域通常以装潢场所（屋主居家空间）为主，但如果前期的保护工程有包含公共空间，如走廊、电梯，建议也需要在拆除保护工程后一并清掃，而装潢清洁费用通常以件计价，会依照需要清掃的範围、清掃难度來收取费用，费用约为 3 萬／户 起。