产权车位跟使用权车位区别 产权车位产权证怎么办

产权车位跟使用权车位区别 产权车位产权证怎么办

随着汽车保有量的不断增加，车位问题日益成为购车族关注的焦点。在购买车位时，产权车位和使用权车位是两种常见的选择，它们之间存在诸多差异。本文将为您详细解析这两种车位的区别，并介绍产权车位产权证的办理流程。

产权车位跟使用权车位区别

1. 使用年限不同
   使用权车位一般只有20年的使用权，也就是说，你租个车位，最多也就用20年。而产权车位就不一样了，它有70年的产权，还可以办理产权证。

2. 交易性质不同
   使用权车位是不能交易的，你只能租，不能卖。而产权车位就不一样了，你可以自由买卖，想卖就卖，想租就租，完全由你决定。

3. 缴费方式不同
   使用权车位一般是按月、按季度或者按年缴费，具体看你和物业或开发商的协议。而产权车位则需要一次性缴清所有费用，省心省力。

4. 所享权利不同
   使用权车位一般是通过协议取得使用权的，租期一到，使用权就没了。而产权车位则可以通过产权登记，确立你对车位的所有权，还包括使用权、继承权等等。

5. 所属人不同
   使用权车位通常属于物业公司或者开发商，而产权车位则属于你本人，你可以办理产权证，真正拥有它。

6. 收益权不同
   车主没有收益权，不能出租或出售车位。车主享有收益权，可以自由出租或出售车位，获得经济收益。

7. 风险和保障
   车位使用权使用期限到期后，车主可能面临无法续租或续购的问题，存在一定风险。有车位产权的车主拥有完全的所有权，风险较低，保障性更强。

产权车位产权证怎么办

1. 开发商初始登记
   在办理车位产权证之前，应确保开发商已完成初始登记。

2. 缴纳相关税费
   个人需要前往地税局、银行缴纳相关税费。

3. 准备好材料
   需要携带完税证明、买车位发票、买车位合同、身份证、户口本、结婚证、车位测绘页等材料去不动产登记中心。

4. 领取产权证
   提交材料后，经过审核，若符合规定，将颁发车位产权证。一般而言，在提交材料后的2-3天可以领证，具体时长以各不动产登记中心的办理速度为准。

车位一直不去办产证有影响吗

1. 产权确认问题
   如果一直不去办理车位的产权证，那么车位的产权就无法得到法律上的明确确认。这可能会导致在发生争议时，难以证明车位的所有权归属，给车主带来不必要的麻烦。

2. 交易限制
   没有产权证的车位，在交易时会受到限制。因为买家在购买车位时，通常会要求看到车位的产权证，以确保车位的合法性和权属清晰。如果没有产权证，可能会影响车位的出售或转让。

3. 法律保护缺失
   没有领取产权证的车位，在法律上的保护力度会相对较弱。一旦发生纠纷或侵权行为，车主可能难以提供有效的法律证据来维护自己的权益。